– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMI

於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 In co rp or at ed in B er m %5Cud a w ith li m ite d lia bi lit y 股 份 代 號 S to ck C od e : 0 87 8 僅 供 識 別 / fo r id en tif ic a

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMI

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMI

目錄 86 公司資料 87 財務摘要 88 主席報告 90 董事個人資料 92 業務回顧及展望 102 管理層討論及分析 105 企業管治報告 115 環境、社會及管治報告 156 董事會報告 165 於二零二二年十二月三十一日持有之主要物業 166 於二零二二年十二月三十一日之主要發展中物業 16

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– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMI

*僅供識別 / for identification only 年 報 A N N %5Cu A L R E P O R T 2 0 2 1 年 報 A N N %5Cu A L R E P O R T 2 0 2 1 於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Berm%5Cuda with lim

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於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability 股份代號 Stock Code : 0878 *僅供識別 / for identification only 年 報 A N N %5Cu A L R E P O R T 2 0 2

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C007445 74 公司資料 75 財務摘要 76 主席報告 78 董事個人資料 80 業務回顧及展望 88 管理層討論及分析 91 企業管治報告 100 環境、社會及管治報告 134 董事會報告 141 於二零一九年十二月三十一日持有之主要物業 142 於二零一九年十二月三十一日之主要發展中物業

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMI

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於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability 股份代號 Stock Code：0878 2018 僅供識別 / For identification only 2018 股份代號 Stock Code: 0878 ANN%5CuA

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年 報 A n n %5Cu al R epo rt2017 僅供識別 / For identification only於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability 股份代號 Stock Code: 0878 年 報 A n n

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SO%5CuNDWILL PLAZA M I D T O W N 五年財務摘要 獨立核數師報告 綜合損益及其他全面收入表 綜合財務狀況表 綜合現金流量表 綜合權益變動表 綜合財務報表附註 95 96 104 106 109 112 116 公司資料 財務摘要 主席報告 董事個人資料 業務回顧及展望 管理層

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2015 ANN%5CuAL REPORT 年報 於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability 股份代號 Stock Code ：0878 僅供識別 / For identification only 目 錄 48 公司資料 49

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2014 ANN%5CuAL REPORT 年報 2 0 1 4 @M M T@K QDONQS 年 報 46 公司資料 47 財務摘要 49 主席報告 50 董事個人資料 52 業務回顧及展望 68 管理層討論及分析 70 企業管治報告 76 董事會報告 82 於二零一四年十二月三十一日持有之主要物業表

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SO%5CuNDWILL HOLDINGS LIMITED （金朝陽集團有限公司）