– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2024年6月3

- 1 - 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 海外監管公告 世茂集團

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 30 April 2024 Dear Shareholder(s), Notification of p

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 30 April 2024 Dear Non-registered Shareholder(s), No

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code 股份代號: 813 (於開曼群島註冊成立之有限公司) ANN%5CuAL REPORT 年報 2023 2 公司資料 3 五年財務概要 4 總裁報告 7 管理層討論

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2023年12月

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 29 September 2023 Dear Non-registered Shareholder(s)

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 29 September 2023 Dear Shareholder(s), Notification

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 21 September 2023 Dear Non-registered Shareholder(s)

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 21 September 2023 Dear Shareholder(s), Notification

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code 股份代號: 813 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 2022 ANN%5CuAL REPORT 年報 2022 2 公司資料 3 五年財務概要 4 總裁報告 7

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code 股份代號: 813 (於開曼群島註冊成立之有限公司) ANN%5CuAL REPORT 年報 2021 2 公司資料 3 五年財務概要 4 總裁報告 7 管理層討論

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2023年6月3

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2022年12月

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2022年6月3

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2021年12月

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 延遲刊發 2022 年度之全年

- 1 - 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 海外監管公告 世茂集團

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 21 September 2021 Dear Non-registered Shareholder(s)

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 21 September 2021 Dear Shareholder(s), Notification

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2021年6月3

 肇興世茂濱江壹號 4 公司資料 6 五年財務概要 8 主席報告 16 管理層討論與分析 34 董事會報告 48 企業管治報告 67 董事及高級管理層簡介 72 股東資料 73 獨立核數師報告 78 綜合資產負債表 80 綜合全面收入報表 82 綜合權益變動表 84 綜合現金流量表 85 綜合財務

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2020年12月

- 1 - 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 海外監管公告 世茂集團

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 2021 年合約銷售額 世茂集團控

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 16 September 2020 Dear Shareholder(s), Notification

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） （Stock code股份代號：813） 16 September 2020 Dear Non-registered Shareholder(s)

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2020年6月3

股份代號 : 813 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 年報 2019 4 公司資料 6 五年財務概要 8 主席報告 16 管理層討論與分析 36 董事會報告 48 企業管治報告 68 董事及高級管理層簡介 72 股東資料 73 獨立核數師報告 78 綜合資產負債表 80 綜合全面收入報表 82 綜

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：813） 截至2019年12月