1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二四年中期業績公佈 董事局主席報告 中期業績及股息 集團截至二零二四年六月三十日止

股份代號：97 2 0 2 3年 年 報 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具領導地位 之地產發展集團 — 恒基兆業地產有限公司 — 之附屬公司。本公司現於 香港經營百貨公司、實用家品專賣店以及超級市場業務。 目錄 封面內頁 公司簡介 2 集團架構 3 董事局主席報告 1

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二三年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔虧損及資產淨值 集團截至二零二三年十二

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 二零二三年中期業績公佈 董事局主席報告 中期業績及股息 集團截至二零二三年六月三十日止

股份代號：97 二 零 二 二 年 年 報 2022年 年報 HIL_Cover_2022_option AHIL_Cover_2022_option AHIL_Cover_2022_option AC M Y KPMS 4165C PMS 573C 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二二年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二零二二年十二

1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 責

HIL_Cover_2021HIL_Cover_2021HIL_Cover_2021C M Y KPMS 3308C PMS 346C 二 零 二 一 年 年 報 股份代號：97 年報 2021 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具領導地位之 地產發展集團 — 恒基兆業地

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二一年中期業績公佈 董事局主席報告 中期業績及股息 集團截至二零二一年六月三十日止

HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020C M Y KPMS 3308C PMS 346C 二 零 二 零 年 年 報 年報 20 20 股份代號：97 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具領導地位之 地產發展集團 — 恒基兆業

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二零年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二零二零年十二

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二零年中期業績公佈 中期業績及股息 集團截至二零二零年六月三十日止六個月，股東應佔

2019 年報 年 股份代號：97 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具 領導地位之地產發展集團 — 恒基兆業地產有限公司 — 之附屬 公司。本公司專注經營百貨業務，於二零一九年度年結時在本港經營 兩間附設有超級市場之百貨公司（即APITA及%5CuNY），以及六間 名為「千色

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零一九年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二零一九年十二

11 September 2019 Dear Sir or Madam, Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2019 (“IR”) Please be advised that the IR has now bee

Pantone 8400C C015530 2 0 1 9 中 期 報 告 2 0 1 9 Interim R eport Stock Code 股份代號：97 INTERIM R E P O R T 中 期 報 告 2 0 1 9 39 40 中期業績及股息 40 暫停辦理股份過戶登記 41 管理

11 September 2019 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2019 (“IR”) We are pleased to encl

N O T IFIC ATI ON LE T TE R 通 知 函 件 11 September 2019 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Repor

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零一九年中期業績公佈 中期業績及股息 董事局宣佈集團截至二零一九年六月三十日止六個月

PMS 3308C PMS 346C Spot %5CuV C M Y K HIL_Cover_2018_option_A 股份代號：97 二 零 一 八 年 年 報 2018年 年報 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具 領導地位之地產發展集團 — 恒基兆業地產有限公司 —

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零一八年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二零一八年十二

NOT I FI CAT ION L E TT ER 通通通通 知知知知 信信信信 函函函函 14 September 2018 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) In

Stock Code 股份代號：97 2018 Interim Report 中期報告 2 0 1 8 中 期 報 告 2 0 1 8 Interim R eport 34 中期業績及股息 暫停辦理股份過戶登記 管理層討論及分析 業務回顧 37 集團財務 展望 簡明中期財務報表 38 綜合損益表 3

NOTIFICATION LETTER 通 知 信 函 14 September 2018 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2018 (

14 September 2018 Dear Sir or Madam, Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2018 (“IR”) Please be advised that the IR has now bee

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零一八年中期業績公佈 中期業績及股息 董事局宣佈集團截至二零一八年六月三十日止六個月

PMS 3308C PMS 346C Sand %5CuV Spot %5CuV C M Y K HIL_Cover_2017 BG:7KTEXT:60K DARK:25K LIGHT:10K 股份代號：97 二 零 一 七 年 年 報 年報 2017年 公司簡介 恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零一七年全年業績公佈 董事局主席報告 股東應佔盈利及資產淨值 集團截至二零一七年十二

NOTIFICATION LETTER 通 知 信 函 13 September 2017 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) 2017 Interim Report (

NOT I FI CAT ION L E TT ER 通通通通 知知知知 信信信信 函函函函 13 September 2017 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) 20