1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年八月三十一日止八個月

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年9月2日 I. 法定/註冊股本變

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年七月三十一日止七個月

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年8月1日 I. 法定/註冊股本變

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年六月三十日止六個月

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年6月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年7月3日 I. 法定/註冊股本變

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年五月三十一日止五個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年5月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年6月5日 I. 法定/註冊股本變動

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年四月三十日止四個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年4月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年5月2日 I. 法定/註冊股本變動

珠海寰宇天下 目 錄 董事局及委員會 2 公司資料 3 股東資料及財務日程表 4 公司業務架構 5 財務摘要 6 五年財務摘要 8 二零二三年業務里程碑 9 主席報告書 12 管理層討論及分析 整體表現 17 房地產開發業務 18 商業物業運營業務 46 其他業務 57 集團財務 58 其他 63

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 二零二四年第一季度 業務回顧、經營

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年三月三十一日止三個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年4月3日 I. 法定/註冊股本變動

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二三年十二月三十一日止年度

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年二月二十九日止兩個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年2月29日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年3月6日 I. 法定/註冊股本變動

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二四年一月三十一日止一個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年2月2日 I. 法定/註冊股本變動

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二三年十二月三十一日止十二

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2024年1月4日 I. 法定/註冊股本變

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二三年十一月三十日止十一個

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2023年12月5日 I. 法定/註冊股本

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二三年十月三十一日止十個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2023年11月2日 I. 法定/註冊股本

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 二零二三年第三季度業務回顧、 經營

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 截至二零二三年九月三十日止九個月

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國海外發展有限公司 呈交日期: 2023年10月6日 I. 法定/註冊股本變

(incorporated in Hong Kong with limited liability) (Stock Code 股份代號：688) （於香港註冊成立之有限公司） NOTIFICATION LETTER 通知信函 Date as postmarked Dear Non-registere

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