萬科海外投資控股有限公司 二零二三年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會報告 23 企業管治報告 31 獨立核數師報告 44 綜合損益表 50 綜合損益及其他全面收益表 51 綜合財務狀況表 52 綜合權益變動表 54 綜合現金流量表 55 財務報表附註 5

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公 告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何 責任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

截至二零二三年六月三十日止六個月 公司資料 二零二三年中期報告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會 執行董事 孫嘉（主席） 闕東武（首席執行官） （自二零二三年八月一日起辭任） 葉凱雯（首席執行官） （自二零二三年八月一日起獲委任） 丁長峰 周悅（自二零二三年八月一日起辭任） 非執行董事 韓慧華（自

2022 Ann%5Cual Report 年 度 報 告 萬科海外投資控股有限公司 二零二二年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會報告 23 企業管治報告 32 獨立核數師報告 45 綜合損益表 51 綜合損益及其他全面收益表 52 綜合財務狀況表 53 綜合權

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公 告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何 責任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

萬科海外投資控股有限公司 二零二一年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會報告 22 企業管治報告 31 獨立核數師報告 44 綜合損益表 48 綜合損益及其他全面收益表 49 綜合財務狀況表 50 綜合權益變動表 52 綜合現金流量表 53 財務報表附註 5

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公 告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何 責任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

截至二零二一年六月三十日止六個月 公司資料 二零二一年中期報告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會 執行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執行官） 李凱彥 周悅 （自二零二一年五月二十六日起獲委任） 非執行董事 陳志裕 （自二零二一年五月二十六日起辭任） 獨立非執行董事 陳維曦 （自二零二一年五月二十

萬科海外投資控股有限公司 二零二零年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會報告 21 企業管治報告 30 獨立核數師報告 41 綜合損益表 45 綜合損益及其他全面收益表 46 綜合財務狀況表 47 綜合權益變動表 49 綜合現金流量表 50 財務報表附註 5

截至二零二零年六月三十日止六個月 公司資料 二零二零年中期報告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會 執行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執行官） 李凱彥 LIN Lily（自二零二零年八月二十一日起辭任） 非執行董事 陳志裕 獨立非執行董事 陳維曦 羅芷妍 張安志 審核委員會 陳維曦（主席） 陳志裕

萬科海外投資控股有限公司 二零一九年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會報告 22 企業管治報告 31 環境、社會及管治報告 42 獨立核數師報告 46 綜合損益表 50 綜合損益及其他全面收益表 51 綜合財務狀況表 52 綜合權益變動表 54 綜合現金流

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬 科 海 外 投 資 控 股 有 限 公 司 VANKE OVERSE

九 For the six months ended 30 J%5Cune 2019 本中期報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一九年中期報告1 公司資料 董事會 執行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執行官） 李凱彥（於二零一九年八月十五日調任） LIN Lily（於二零一九年八月十五日調任）

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業 （ 海 外 ） 有 限 公 司 2018 Ann%5Cual Report 年 度 報 告 本年度報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一八年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬 科 置 業（海 外）有 限 公 司 Vanke Property (

截至二零一八年六月三十日止六個月 For the six months ended 30 J%5Cune 2018 本中期報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一八年中期報告1 公司資料 董事會 執行董事 張旭 闕東武 非執行董事 陳志裕 獨立非執行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會 陳維

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業 （ 海 外 ） 有 限 公 司 2017 Ann%5Cual Report 年 度 報 告 本年度報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一七年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬科置業（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

七 For the six months ended 30 J%5Cune 2017 本中期報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一七年中期報告1 公司資料 董事會 執行董事 張旭 闕東武 非執行董事 陳志裕 獨立非執行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會 陳維曦（主席） 陳志裕 羅芷妍 薪

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業 （ 海 外 ） 有 限 公 司 2016 Ann%5Cual Report 年 度 報 告 本年度報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一六年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事及高級管理層履歷詳情 3 管理

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬科置業（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

截至二零一六年六月三十日止六個月 For the six months ended 30 J%5Cune 2016 本中期報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一六年中期報告1 公司資料 董事會 執行董事 張旭 闕東武 非執行董事 陳志裕 獨立非執行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會 陳維

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業 （ 海 外 ） 有 限 公 司 2015 Ann%5Cual Report 年 度 報 告 本年度報告以環保紙印製 萬科置業（海外）有限公司 二零一五年年度報告1 目錄 公司資料 2 董事及高級管理層履歷詳情 3 管理

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬科置業（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

五 For the six months ended 30 J%5Cune 2015 本中期報告以環保紙印製 1 目錄 萬科置業（海外）有限公司 二零一五年中期報告 公司資料 2 管理層論述及分析 3 中期財務資料審閱報告 7 綜合全面收益表 8 綜合財務狀況表 9 綜合權益變動表 10 簡明綜合現金流量

萬科置業（海外）有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：01036） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 01036) Vanke Property (Overseas) L

– 1 – 香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因 本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔 任何責任。 萬 科 置 業（ 海 外 ）有 限 公 司 Vanke Property

四 本中期報告以環保紙印製 1 目錄 萬科置業（海外）有限公司 二零一四年中期報告 公司資料 2 管理層論述及分析 3 中期財務資料審閱報告 7 綜合全面收益表 8 綜合資產負債表 9 綜合權益變動表 10 簡明綜合現金流量表 11 未經審核中期財務資料附註 12 其他資料 21 2 公司資料 二零

萬科置業（海外）有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：01036） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 01036) Vanke Property (Overseas) L

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本 公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 萬 科 置 業（ 海 外 ）有 限 公 司 Vanke Property