– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

目錄 公司簡介 6 公司資料 7 業績概覽 9 董事長致辭 10 總經理致辭 13 管理層討論與分析 16 董事、監事及高級管理層簡歷 63 企業管治報告 76 董事會報告 104 監事會報告 124 環境、社會及管治報告 127 獨立核數師報告 150 合併財務報表及附註 157 釋義 248

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

目錄 公司資料 2 公司簡介 4 業績概覽 6 董事長致辭 7 總經理致辭 9 董事、監事及高級管理層簡歷 11 管理層討論與分析 25 企業管治報告 68 董事會報告 94 監事會報告 116 環境、社會及管治報告 119 獨立核數師報告 143 合併財務報表及附註 150 釋義 238 本年報

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

2021年度報告 股份代號：1601 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 中關村科技租賃股份有限公司 ZHONGGUANCUN SCIENCE-TECH LEASING CO., LTD. 目錄 2 公司資料 4 公司簡介 6 業績概覽 7 董事長致辭 9 總經理致辭 11 董事、監事及高

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

目錄 2 公司簡介 4 定義 7 公司資料 9 財務摘要 10 董事長致辭 12 總經理致辭 14 董事、監事及高級管理層簡歷 25 管理層討論與分析 67 企業管治報告 90 董事會報告 111 監事會報告 115 環境、社會及管治報告 134 獨立核數師報告 141 合併財務報表及附註 本年報

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

目錄 2 公司簡介 4 定義 8 公司資料 10 財務摘要 11 董事長致辭 13 總經理致辭 16 董事、監事及高級管理層簡歷 28 管理層討論與分析 72 企業管治報告 95 董事會報告 113 監事會報告 116 獨立核數師報告 123 合併財務報表及附註 本年報以中、英文兩種語言編製，在對

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何