This prod%5Cuct is made of material from well-managed, FSC ® ® -certified forests and other controlled so%5Curces. 本產品採用的材料來自良好管理的FSC 認證森林和其他受控來源。 目 錄 公司資料

目錄 公司資料及股東資訊 公司簡介 榮譽與獎狀 主席報告 管理層討論與分析 董事及高級管理層簡介 企業管治報告 董事會報告 獨立核數師報告 合併財務報表 項目摘要 五年財務摘要 28 45 65 72 183 184 2 3 4 6 10 25 公司資料及 股東資訊 公司資料 股東資訊 網站 www

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMI

本產品採用的材料來自良好管理的FSC™認證森林和其他受控來源。 This prod%5Cuct is made of material from well-managed, FSC™-certified forests and other controlled so%5Curces. 01 合景泰富集團控股有限

目錄 公司資料及股東資訊 公司簡介 榮譽與獎狀 主席報告 管理層討論與分析 項目概覽 董事及高級管理層簡介 企業管治報告 董事會報告 獨立核數師報告 合併財務報表 項目摘要 五年財務摘要 2 3 4 6 10 32 33 36 57 78 82 195 196 股東資訊 公司資料 公司資料及 股東資

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMITED （股

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMI

本產品採用的材料來自良好管理的FSC™認證森林和其他受控來源。 This prod%5Cuct is made of material from well-managed, FSC™-certified forests and other controlled so%5Curces. 目錄 公司資料 公司簡介

合景泰富集團控股有限公司 以心築家 創建未來 2021 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 股 份 代 號：1813 年 度 報 告 合 景 泰 富 集 團 控 股 有 限 公 司 年 度 報 告 2021 目錄 公司資料及股東資訊 公司簡介 財務摘要 榮譽與獎狀 主席報告 管理

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMI

目錄 公司資料 公司簡介 主席報告 管理層討論與分析 其他資料 項目概覽 簡明合併中期財務資料 簡明合併損益表 簡明合併全面收益表 簡明合併財務狀況表 簡明合併權益變動表 簡明合併現金流量表 簡明合併中期財務資料附註 2 3 4 9 27 37 38 39 40 42 43 45 02合景泰富集團控

目錄 公司資料及股東資訊 公司簡介 財務摘要 榮譽與獎狀 主席報告 管理層討論與分析 項目概覽 董事及高級管理層簡介 企業管治報告 環境、社會及管治報告 董事會報告 獨立核數師報告 合併財務報表 項目摘要 五年財務摘要 2 3 4 5 8 14 37 38 41 55 97 117 124 247

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMI

公司資料 公司簡介 主席報告 管理層討論與分析 其他資料 項目概覽 簡明合併中期財務資料 簡明合併損益表 簡明合併全面收益表 簡明合併財務狀況表 簡明合併權益變動表 簡明合併現金流量表 簡明合併中期財務資料附註 2 3 4 8 26 36 37 38 39 41 42 44 目錄 12055_IR

公司資料及股東資訊 公司簡介 集團管理架構 財務摘要 榮譽與獎狀 主席報告 管理層討論與分析 項目概覽 董事及高級管理層簡介 企業管治報告 環境、社會及管治報告 董事會報告 獨立核數師報告 合併財務報表 項目摘要 五年財務摘要 2 3 4 4 6 8 12 31 32 35 48 77 92 99

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMITED 合景泰富集團控股有限公司

KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMITED Incorporated in the Cayman Islands with limited liability Stock Code: 1813 IN TERIM REPORT 2019 中 期 報 告 合景泰富集團控股有限公司 於開 曼 群

B%5Cuild home with heart Create f%5Cut%5Cure with aspiration 以 心 築 家 創 建 未 來 年度報告 2018 合景泰富集團控股有限公司 於開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 股 份 代 號：1813 www.kwggro%5Cupholding

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GRO%5CuP HOLDINGS LIMITED 合 景 泰 富 集 團 控

IN TERIM REPORT 2018 中 期 報 告 B %5Cu i l d h o m e w i t h h e a r t C r e a t e f %5Cu t %5Cu r e w i t h a s p i r a t i o n 2018 INTERIM REPORT KWG GRO%5CuP HOL

以心築家 創建未來 home with heart B%5Cuild Create f%5Cut%5Cure with Aspiration 2017 www.kwgproperty.com 年度報告 年 度 報 告 2017 公司資料 公司簡介 集團管理架構 財務摘要 榮譽與獎狀 主席報告 管理層討論與分析 項目概

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG PROPERTY HOLDING LIMITED 合 景 泰 富 地 產

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年度報告 年 度 報 告 2016 2016 高品質 創造力 創 建 未 來 以 心 築 家 多 元 化 www.kwgproperty.com 公司 資料 公司 簡介 集團 管理 架構 財務 摘要 榮譽 與獎 狀 主席 報告 管理 層討 論與 分析 項目 概覽 董事 及高 級管 理層 簡介 企業

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴 該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG PROPERTY HOLDING LIMITED 合 景 泰 富 地 產

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– 1 – watly.li A160086 1st Proof Time: 19-02-2016_19:50:23 Cre8 (852) 3693 2600 watly.li 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概

www.kwgproperty.com 心 建 以 創 未來 築家 : 1813股份代號 於開曼群島註冊成立之有限公司 合景泰富地產控股有限公司 合 景 泰 富 地 產 控 股 有 限 公 司 年 度 報 告 2015 年度報告2015 北京 成都 廣州 上海 蘇州 公司資料 公司簡介 集團管理架構

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG PROPERTY HOLDING LIMITED 合 景 泰 富 地 產 控 股

www.kwgproperty.com 心 建 以 創 未來 年度報告 築家 : 1813股份代號 於開曼群島註冊成立之有限公司 合景泰富地產控股有限公司 2014 合 景 泰 富 地 產 控 股 有 限 公 司 年 度 報 告 2014 2 公司資料 3 公司簡介 4 集團管理架構 4 財務摘要