Page 頁次 2 CORPORATE INFORMATION 公司資料 6 MAJOR HONORS AND AWARDS 主要榮譽及獎項 9 CHAIRMAN’S STATEMENT 主席報告 14 MANAGEMENT DISC%5CuSSION AND ANALYSIS 管理層討論與分析 48 D

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責

中 國 天 保 集 團 發 展 有 限 公 司 China Tianbao Gro%5Cup Development Company Limited （Incorporated in the Cayman Islands with limited liability） Stock Code 股份代號: 0

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中 國 天 保 集 團 發 展 有 限 公 司 China Tianbao Gro%5Cup Development Company Limited （Incorporated in the Cayman Islands with limited liability） Stock Code: 01427

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目錄 頁次 2 公司資料 4 主要榮譽及獎項 9 主席報告 13 主要物業明細 15 管理層討論與分析 39 董事及高級管理層 51 董事局報告 80 企業管治報告 100 環境、社會及管治報告 124 獨立核數師報告 131 綜合損益表 132 綜合全面收益表 133 綜合財務狀況表 135 綜合

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責

頁次 2 公司資料 4 主要榮譽及獎項 7 主席報告 10 主要物業明細 12 管理層討論與分析 31 董事及高級管理層 40 董事會報告 64 企業管治報告 78 環境、社會及管治報告 93 獨立核數師報告 100 綜合損益表 101 綜合全面收益表 102 綜合財務狀況表 104 綜合權益變動表

– 1 – B_table indent_4.5 mm N_table indent_4 mm 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責