– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因本公告全部任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） 二零二四年中期業績

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年度報告 ANNUAL REPORT 於開曼群島註冊成立的有限公司 Incorporated in the Cayman Islands with limited liability (Stock Code 股份代號: 01209.HK) A N N U A L R EPO R T 2023 年

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1209） 截至二零二三年十二月三十一

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1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部任何部分內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） 二零二三年中期業績公告 摘要

目錄 CONTENTS 2 公司資料 Corporate Information 4 集團架構 Group Structure 5 公司簡介 Company Profile 6 公司榮譽 Company Honor 8 全國布局 Nationwide Presence 10 表現摘要 Perfor

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1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1209) 截至二零二二年十二月三十一

於開曼群島註冊成立的有限公司 Incorporated in the Cayman Islands with limited liability (Stock Code 股份代號: 1209) 2022 中期報告 INTERIM REPORT 非凡城市 萬象生長 EXCEPTIONAL CITY-

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） 二零二二年中期業績

报告说明 PAGE 03 董事会主席致辞 PAGE 04 总裁致辞 PAGE 05 关于我们 PAGE 08 可持续发展管理 PAGE 13 公共责任 PAGE 67 展望2022 PAGE 73 附录 PAGE 75 目 录 PAGE 19 客户责任 PAGE 31 经济责任 PAGE 39 员

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） (Stock Code股份代號 : 1209) NOTIFICATION LETTER 通知信函 31 May 2022 Dear Shareh

於開曼群島註冊成立的有限公司 Incorporated in the Cayman Islands with limited liability (Stock Code 股份代號: 1209) 2021 年度報告 ANNUAL REPORT 非凡城市 萬象生長 EXCEPTIONAL CITY-B

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） 截至二零二一年十二

Contents Corporate Information Group Structure Chairman’s Statement Management Discussion and Analysis Other Information Independent Review Report In

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公 告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） 2021年中期業

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） (1)投資結構性銀行存款之須予

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– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公 告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1209） (1)公佈截至二