香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲 明，並明確表示，概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，亦非提呈任何該等要約或邀請。尤

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

二零二三年可持續發展報告 瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 目錄 主席寄語 2 關於本報告 4 範疇及邊界 認可與核准 聯繫和回饋 關於瑞安房地產 5 我們的概況和市場佔有率 我們的經營哲學和文化 中國的可持續發展全景 8 2023年 — 績效一覽 9 圍繞5C

瑞 安 房 地 產 有 限 公 司 二 零 二 三 年 度 年 報 二零二三年度年報 瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 89 董事及高級管理人員履歷 97 董事會報告 113 獨立核數師報告 117 綜合損益表 118 綜合全面收益表 119 綜合財務狀況表 1

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明， 並明確表示，概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，亦非提呈任何該等要約或邀請。尤

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） (Stock Code：272) （股份代號：272） 20 Septembe

I N T E R I M R E P O R T 2 0 2 3 INTERIM REPORT 2023 二零二三年度中期業績報告 中國領先的 城市發展解決方案提供者 瑞安房地產（股份代號：272）總部設於上海，是中國領先的城市發展解決方案 提供者，致力於打造卓越可持續城市社區。瑞安房地產在發展大

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香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明， 並明確表示，概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，亦非提呈任何該等要約或邀請。尤

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 二 零 二 二 年 度 年 報 瑞 安 房 地 產 有 限 公 司 二 零 二 二 年 度 年 報 目錄 瑞安房地產（股份代號：272）總部設於上海，是中國領先的城市發展解決方案提供者，致力 於打造卓越可持續城市社區。瑞安房地產

瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 二 零 二 二 年 可 持 續 發 展 報 告 我們不斷追求創新的社區發展模式， 致力成為卓越可持續城市社區的先鋒。 主席寄語 2 關於本報告 4 範疇及邊界 認可與核准 聯繫和回饋 關於瑞安房地產 5 我們的概況和市場佔有率

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明， 並明確表示，概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，亦非提呈任何該等要約或邀請。尤

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1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之

Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） (Stock Code：272) （股份代號：272） 22 Septembe

Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） (Stock Code：272) （股份代號：272） 22 Septembe

瑞安房地產（股份代號：272）總部設於上海，是中國領先的城市發展解決方案提供者，致力 於打造卓越可持續城市社區。瑞安房地產在發展大型、多功能、可持續發展的社區方面擁有 卓越的成績，為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。公司目前在中國內地主要城市的中心 地段擁有十三個處於不同開發階段的項目。截至202

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社區 文化 關愛 企業管治環境 二零二一年可持續發展報告 瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 目錄 2 主席寄語 4 可持續發展方針 6 成為卓越可持續城市社區的先鋒 7 可持續發展的承諾 9 關於瑞安房地產 9 我們的概況和市場佔有率 11 我們的經營哲學與文化

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考之用，並不構成收購、購買或認購本公佈所述證券的邀請或要約。本公佈所述證券不會

瑞 安 房 地 產 有 限 公 司 二 零 二 一 年 度 年 報 二零二一年度年報 瑞安房地產有限公司 於開曼群島註冊成立之有限責任公司 股份代號 272 重慶 武漢 佛山 南京 上海 瑞安房地產（股份代號：272）總部設於上海，是卓越可持續城市社區的先鋒。作為中國領先的以商業 地產驅動的房地產開

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司瑞安房地產有限公司瑞安房地產有

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明， 並明確表示，概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，亦非提呈任何該等要約或邀請。尤

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Sh%5Cui On Land Limited 瑞安房地產有限公司瑞安房地產有限公司瑞安房地產有