京东智能产发股份有限公司

2018年独立运营。

2023年3月30日，京东产发（京东智能产发股份有限公司； JINGDONG Property， Inc.）正式向香港联交所递交A1申请文件（A1 Application Proof），联席保荐人为美银证券、高盛、海通国际。

京东产发以“智能产业赋能城市发展”为使命，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。

截至2022年12月31日，京东产发已积累了广泛的现代基础设施资产组合，覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元人民币，总建筑面积约2330万平方米，按建筑面积计，在亚洲及中国的现代化基础设施供应商中分别排名第三及第二。根据仲量联行报告，京东产发自2018年初至2022年底，总建筑面积的复合年增长率超40％，于同行业中实现最快增长。

京东产发2020年的收入为5.82亿元，2021年以37.2％的增速达到7.987亿元，2022年进一步以190.3％的增速发展到23.2亿元。受到业绩期每年录得已完工与在建投资性房地产公允价值变动收益影响，京东产发净利润高于收入，在业绩期经调整净利润28.8亿元、22.4亿元和31.1亿元。

2023年4月18日，京东产发以530亿元人民币的企业估值入选《2023·胡润全球独角兽榜》，排名第92名。

2024年4月9日，以530 亿人民币的企业估值入选《2024·胡润全球独角兽榜》，排名94名。