刚需北京买房一定要看

长期看我公众号文章的朋友应该都知道，我之前写过一些关于买房的文章，这主要是源于我自己买房的经历，也是因为我对房子这个事情非常感兴趣，平时也有关注一些房产方面的信息。久而久之，身边的同事、朋友有想在北京买房的，也会找我聊一聊买房相关的话题。

大家都是北漂，很多人都来自于十八线小县城或是普通的农村，经过自己的奋斗，有了一定的积蓄，加上家里的支持，才攒够了北京买房的首付，有了北京买房的打算。对于北京买房这事自然非常重视。

但是在跟大家交流的过程中，我发现很多人对于房子是没有什么概念的。特别是像我这样来自于农村，从小没住过楼房的，工作后租房基本也都是租住的单间，在生活经历中缺乏好好了解房子的机会。对楼房的好坏也无从判断，容易买到一些有硬伤的房子。

另外由于北京的房子产权比较复杂，房子单价高，首付高，城市面积大等等，这些因素都让在北京买房这件事相比较二、三线城市来说要更复杂一些。

作为一个北京买房的刚需，自己的亲身经历，所以我更能理解很多年轻人买房过程中遇到的疑惑和矛盾。所以我写了“刚需北京买房入门”这一系列文章，希望能够给大家的买房之路有一些帮助。

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文章的内容包括：

1、了解北京的购房政策

2、该什么时候开始看房？

3、该买新房还是二手房？

买新房还是买二手房除了跟首付和入住时间有关系外，跟户型产品也有很大的关系。

4、认识北京房子的户型

虽然北京的户型整体不好，但你总要了解哪样的户型好，哪样的户型差。

5、房子产权对首付的影响

很多房子，总价不高，但为啥实际买的时候话要支付那么高的首付呢？

6、选择房子的几个标准

选择一个房子的参考因素有很多，但是哪些是重要的，哪些是次要的呢？

7、选择中介和谈中介费

买二手房选择中介是必不可少的一关，如何判断一个中介是否专业，跟中介打交道都需要注意些什么？

8、关于户口和贷款的问题

房产交易中的细节问题，户口、贷款、抵押这些问题也一定要重视。

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需要说明的4点

1、我这个系列的文章只适用于刚需人群，买的房子总价在1500万以内的。刚需和豪宅购房者在买房上看重的方面是有一些不同的，如果你是要买豪宅，这个系列的内容并不太适合你。

2、我这个系列的文章，只是给大家分享一些买房知识，让大家对于北京的房子市场有个了解。告诉大家判断房子好坏的方法，希望大家在面临房子选择的时候有自己的主见。如果你想从中获得"“某个小区怎么样，值不值得买？”这类问题的答案，恐怕你要失望了。

3、文章中有少部分内容是我之前公众号发表过的，不过这个系列中我又基于之前的文章做了补充和修改。对内容进行了重新梳理和完善，增加了图表和图片，还列举了一些案例，让大家理解起来更容易。

4、因为政策会有变化，所以文章中的内容，我也将根据政策变化随时补充修改，这样保证大家看到的信息是有效的。

当然，如果你是刚毕业来北京工作的人，暂时还没有买房的打算，也可以先看看了解一下。早做准备，总是没有错的。

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