房地美
企业介绍
房地美与均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自的金额均为22.5亿美元的信贷支持。这两家公司建立美国的，其发行的以房地产为的债券总额高达4万亿美元。它们帮助补充抵押资金的供给，并让能够获得资金支持。
房地美
稳定：FreddieMac的被保留的股份单充当在确定的there’s的一个重要角色金钱稳定的供应使贷款人做新homebuyers需要和可利用的供应劳工住房在该社区。
：财务住房为低落和适度收入家庭是FreddieMac’s事务的一关键部分自从35年前。FreddieMac’s视觉是,家庭必须能购买家和保留那个家。
机会：FreddieMac确定有金钱稳定的供应使贷款人使贷款新homebuyers需要。这给大家对homefinancing的更好的通入，培养屋顶在homeownership机会在美国。
繁荣：FreddieMac充当在America’s经济的一个重要角色，几乎20%被弥补住房和相关的产业。
宣言：自傲在使在家成为可能为成千上万美国的家庭，并且接受与住房使命是一致的。
领导：采取达到共同的目的。
正直：做正确的事，没有妥协!
人们：是公平的，尊敬其他人 ，接受变化和是有责任的。
优秀：努力单独地和集体超出赌金保管人期望。
美国（Freddie Mac）是美国巨头，1970年由国会成立，总部设在华盛顿，主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款，并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。
房地美公司属于由控股但受到支持的特殊金融机构，其主要目的是盘活的流动性，开拓美国房地产贷款的二级市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款。
竞争对手
相同点
房地美最大的是。房利美和房地美是美国最大的两家非银行公司，房利美设立于1938年，属于由私人投资者控股但受到美国政府支持的特殊金融机构。该公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买，并将部分后打包出售给其他投资者。房利美的主要目的是盘活银行资产的流动性，把银行的按揭贷款买过来，再转卖给其他投资者，跟的作用差不多。后来大家觉得市场上只有一家公司，缺乏竞争，于是在1970年又成立了房地美，其主要业务跟房利美几乎完全一样。
不同点
在某种意义上，房地美和这两家公司在、上的确存在竞争，但更多的则是互相。基本上，在房利美工作过的人，他的下一份工作就是在房地美，反之亦然。几十年来，两家公司一直是近亲繁殖，这边的人到那边去，那边的人到这边来。
房利美和房地美是美国的主要，所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。
所获荣誉
2017年6月7日，2017年《》美国500强排行榜发布，房地美排名第39位。
2018年7月19日，《财富》排行榜发布，房地美位列106位。
2019年7月，《财富》世界500强排行榜第128位。
2020年5月13日，房地美名列2020福布斯全球企业2000强榜第340位。
2020年5月18日，房地美位列2020年《财富》美国500强排行榜第41位。
2020年8月10日，房地美（FREDDIE MAC）名列第125位。
2021年5月，房地美位列“2021”第318位。
2021年6月2日，位列2021年《财富》美国500强排行榜第47位。
2022年5月23日，位列第56名。
2022年8月3日，位列第191位。
2023年6月，以86717（百万美元）营收，入选2023年《财富》美国500强排行榜，排名第45位。
2023年8月，以86717（百万美元）营收，入选2023年《财富》世界500强排行榜，排名第133位。
面临的危机
次贷危机
房地美
美国政府2008年9月7日宣布，从即日起接管陷入困境的美国融资机构房地美。根据接管方案，将向房地美注资，并收购相关；被限令离职，政府相关监管机构接管两大机构的日常业务，同时任命新领导人。
保尔森表示，房地美的问题使面临，接管这一机构是当前保护市场和纳税人的“最佳手段”。
破产危机
为应对市况并更积极参与房贷市场，房地美自2007年11月计划增发融资55亿美元。2008年7月11日同时发表声明称良好。房地美声明称截至2008年6月30日，金比美国联邦企业监督办公室（OFHOE）规定的要高出的比例为15%。
圣路易联储原行长WilliamPoole认为，从技术角度看，房地美处于破产边缘。如果破产，那么它担保的债券将大幅贬值，并对持有这些债券的投资者和金融机构造成重创；则将飙升，对疲弱的市场再度构成打击。这将意味着一场的来临。
不过，巴克莱资本驻美国首席固定收益策略师AjayRajadhyaksha在报告中表示，这家公司影响力之大，致使美国政府不可能让其破产。即便如此，也不意味着这家公司的股东会感到安全。
FBR的分析师们认为，只有这两家公司的计提达到770亿美元，政府才可能出手干预。这意味着在之前，这家公司的已被清洗殆尽。正如政府干预贝尔斯登以防其一旦破产后拖累整个，而股东最后可能一无所有一样。这看上去像标准的“股东陷阱”。
对股东而言，最好还是历史重演――1979年曾出现实际意义上的破产，但最后在没有政府帮助的情况下走出困境。
寻求援助
美房地产抵押贷款巨头房地美公司2010年5月5日表示，由于第一季度继续亏损，该公司需要再次寻求高达106亿美元的政府救助金。 该公司的不良状况也引发市场对于美国的担忧。一些经理人预测，美国房价将很快出现翻转，而此次最多可能达到20%。也有对冲基金已经开始做空美国的房屋营建股。
，房地美在一季度的高达80亿美元，约合每股报亏2.45美元。同期，该公司亏损额高达104亿美元。四季度，该公司则亏损78亿美元。
公司执行长查尔斯·霍尔德曼在声明中表示，“正如我们一直所说的，美国楼市依然脆弱，贷款拖欠和止赎水平仍居高不下，高企则是重要风险之一。”
该公司还表示需要再次寻求106亿美元的救助，这将使这家房贷机构的政府救助总金额达到613亿美元。美国的破裂引发了本轮和经济衰退。房地美和另外一家房贷巨头于2008年9月开始接受美国政府的救助。
来自国际评级巨头的数据显示，美国房价在2006年中期达到高峰值，2007年2月房价则跌至谷底。此后，逐渐出现微弱反弹，美国平均仍较2006年的峰值下跌逾30%。
该机构上月末公布的数据显示，经季节调整后的2月标准普尔/Case-Shiller房价指数0.1%。该指数涵盖美国20个主要大都会区域，此前该指数已经连续8个月出现上扬。
可能出现逆转的信号已经率先在对冲基金经理人中形成预期。资产2.5亿美元的对冲基金马歇尔·威斯环球金融基金认为，美国房价在短暂反弹后将再度转跌，而且这次跌幅最多可能达20%。
该基金经理人艾米特·瑞吉帕指出，美国需求这阵子的复苏将喊停。“欧洲主权债是个大问题，可是美国现在还是全球最大经济体，所以该国房地产市场问题才是全世界要面对最重要的问题。”数据显示，该基金已经开始做空美国房屋营建股。
最新报道
高管自杀
大卫·凯勒曼
人事变动
2009年，房地美先是公司CEO大卫·墨菲特7月辞职，令房地美陷入无人负责的状态之中，再有公司房贷违约率在一个月内急升百分之五十，令房地美不得不向美国政府请求援助。
凯勒曼在房地美工作了十六年。去年九月，当损失惨重的房地美被政府接管后，一直主管公司财务的凯勒曼被任命为公司代理。
当天，房地美过渡CEO约翰·库什基宁(John Koskinen)就凯勒曼的死讯发表了一份声明，称“凯勒曼拥有优秀的才能，……其非凡的和价值观鼓舞了所有曾与他共事过的人们。不过，克勒曼最令人怀念的将是他的和蔼、亲切、和随机应变的智慧。”
房地美2008年高达五百零一亿美元。第四季度，房地美就达到二百三十九亿美元，相当于上年同期亏损额的近十倍。
美国媒体称，凯勒曼面临“极大压力”。由于公司处于政府的控制之下，公司高管没有什么，也无法掌控公司长期发展策略。而且房地美高层一直在争取将公司与的房屋挂钩，为此与联邦监管机构关系紧张。
房地美和另一家公司房利美是美国最大的两家，持有或担保的住房抵押贷款总额约五点三万亿美元，占全美住房抵押贷款总额的近一半。美国政府去年九月七日宣布，从当天起接管陷入困境的房利美和房地美。