华夏幸福670亿债务爆雷，“套现王”王文学或将失去公司控制权-轻识

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泰伯网老白 | 撰文

华夏幸福再次进入急救室。

6月23日华夏幸福披露：近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额64.49亿元。

华夏幸福解释，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，致使公司流动性出现阶段性紧张。

事实上，华夏幸福的债务问题并不是新鲜事，早在年初就已广为人知。

今年1月，中金公司、惠誉、穆迪等多家机构相继下调了华夏幸福的评级。

2月1日，华夏幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次会议召开。同日，公司首次对债务问题做了披露：公司及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为 52.55 亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。

最新公告显示，截至2021年6月21日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计669.90亿元。

华夏幸福是河北房企，其崛起与环京地产市场有莫大关系。尤其在2015、2016年左右，燕郊火爆的市场行情将华夏幸福推到全国地产十强位置。

然而自2017年起，环京地区纷纷出台政策限购，环京楼市迅速降温。受此影响，华夏幸福一落千丈，2018年公司陷入资金困境。

当时，出手救困的是中国平安。

2018年、2019年，中国平安向华夏幸福分两次注资180亿，成为华夏幸福除董事长王文学之外的第二大股东。

依靠平安，华夏幸福虽度过了危机，但之后业绩难以遏止的开始下滑。

数据显示，2019年华夏幸福营收、归母净利润均达到顶峰，分别实现1052亿元、146亿元。但2020年其业绩暴跌，当年实现营收、归母净利润分别为1012亿、36.65亿，与上年相比净利润暴跌74.91%。

不仅如此，数据还显示，今年一季度华夏幸福除营收下降六成外，净利润也十年来首次亏损，净亏损额达36.81亿元。

业绩持续下滑，再加上外部的种种不利因素，导致华夏幸福今年再度陷入资金危机。

面对困境，华夏幸福也在积极自救，措施就是“卖卖卖”。

今年2月，华夏幸福将嘉兴南湖的一宗地块出售给融创，该地块是华夏幸福在2020年以10.6亿元竞得的。

之后，华夏幸福又将南京上秦淮地块转给了金茂和美的，将武汉新洲双柳地块转给了江西中奥地产，将湖北子公司51%股权卖给了宝业集团。

近期更有消息称，由平安牵线，深圳鹏瑞地产已接手华夏幸福南方总部。

此外，地方政府也在积极帮助华夏幸福度过难关。

日前有媒体披露，河北省政府正在牵头化解华夏幸福的债务困难，有关华夏幸福综合性风险化解方案已经制定完毕，最快将于7月上旬公布。据悉，该方案主要包含四方面内容：

① 到期债务展期1-2年时间；

② 由央企、地方政府与华夏控股组建新平台公司，成为华夏幸福的大股东；

③ 华夏幸福业务重组，住宅、产业园区运营和商业可能是未来主要业务；

④ 董事长王文学会留在华夏幸福从事“擅长的业务”，但相关权重可能会下降。

王文学作为华夏幸福的创始人，多年来从公司发展中获得丰厚回报。2016年时候，他就以485亿财富位居胡润百富榜第22名。

2019年胡润研究院发布“套现企业家30强”。该榜单显示，从2018年7月1日到2019年9月30日，王文学累计套现131亿元，在套现榜上位列第一。

而这恰恰是华夏幸福由盛而衰的时期。

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