宋卫平

联合创作 · 2024-08-09 10:55

个人履历

1982年,宋卫平从历史系毕业。

宋卫平

1987年,因为一些言论与当时环境有所抵触被迫“下岗”离开该党校,到珠海一家电脑公司工作,主要负责编制内部刊物,从文员一直干到一把手。

1994年,宋卫平从珠海回杭州,当时身无分文。借了15万元,开始投资房地产,后来又向朋友借了300万元来投标项目和买地。通过房地产开发迅速积累起巨额财富,绿城集团总资产达20余亿元人民币。房产销售额连续7年位居浙江省房产业界之首。

1995年一年宋卫平在杭州开发了丹桂花园、、银桂花园、、月桂花园等项目,初步奠定了绿城在浙江的品牌房产地位。

1998年1月15日宋着手组建了

当选2003中国地产十大风云人物;

2019年7月11日,宋卫平辞任绿城联席主席。担任绿城规划设计委员会名誉主席。

财富排名

中国400富人榜第93名;

2004胡润百富榜第61名;

2007胡润百富榜第65名;

2019年10月10日,宋卫平、夏一波夫妇以90亿元位列《》第444位。

2020年2月26日,宋卫平、夏一波夫妇以110亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第1805位。

2020年3月20日,宋卫平、夏一波夫妇以110亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第175位。

2020年,宋卫平、夏一波夫妇以120亿元人民币财富位列《2020衡昌烧坊·胡润百富榜》第466位。

2022年3月,胡润研究院发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》,宋卫平、夏一波以110 亿,位列第2115位。

2022年11月,宋卫平、夏一波夫妇以100亿元财富位列《2022年衡昌烧坊·胡润百富榜》第621名。

2023年3月23日,宋卫平、夏一波以95亿财富位列《2023胡润全球富豪榜》第2321位。

2023年10月,宋卫平、夏一波以80亿人民币财富位列《2023年·胡润百富榜》第755名。

2024年3月25日,胡润研究院发布《2024胡润全球富豪榜》,宋卫平、夏一波以72亿元人民币财富位列榜单第3058位。

足球情结

如果没有足球,可能这辈子宋卫平也不会成为一个公众人物。走在杭州的大街小巷,从小孩到老头都知道那个胖乎乎、头发有些花白、总是笑眯眯的中年男子叫宋卫平。2002年年初以来轰动中国足坛的“扫黑行动”,宋卫平和吉利集团老板是主角之一。这场几乎引发足坛地震的事件,最终以宋卫平“明智”地远赴澳大利亚公干而不了了之。至今,在私下场合宋卫平还称自己是“扫黑行动”的失败者。对这些事,宋卫平表示“不愿再提”。

1982年,宋卫平从杭州大学历史系毕业被分配至某党校工作。据宋卫平介绍,后来离开党校是被迫的,因为那时候就愿意说真话。宋卫平说他这个人有喜欢“揭黑”的传统,很多人因此愿意与他交朋友。离开党校后,宋卫平只身来到珠海某电脑公司当文员,主要是办内部刊物。1994年返回杭州时,宋卫平自称身无分文。

宋卫平

宋卫平经过观察认为,对于一个学文科的知识分子而言,从事房地产业最有优势。因为这不需要更多的技术,而是管理密集型、知识密集型的一个产业,凭着自己的悟性一定能够做得好,这是自己的强项。所以宋卫平就借了15万元人民币,和5、6个同事一起租房子、搞办公设备。后来又向朋友借了300万元来投标项目和买地,逐渐发展的规模。

作为文科毕业生,宋卫平的文人气质随处可见。如在绿城招工时,他曾出过一道题,就是对《论语》里“春服既成,冠者五六人,童子六七人”那段古文的理解。他很在乎一个人的人文气质,而此事在当时被许多人当做笑谈。绿城集团已经在杭州等地开发了紫桂花园、桂花城、黄龙世纪广场、春江花月、九溪玫瑰园、绿园、桃花源、丹桂园、世纪广场、商城花园等10余处住宅区,绿城集团在杭州的地位,就像万达在大连、碧桂园在广州一样显赫。

与在“足坛扫黑”中的抢眼表现相反,宋卫平平时生活低调,宋卫平的朋友给他的评价是“小气的富翁”。宋卫平既可以花好几百块钱在杭州五星级的世贸大酒店吃自助,也可以在马路边的小面馆吃几块钱的快餐。在杭州,宋卫平的黑色“大奔”很扎眼,但宋卫平说这是生意上的需要,因为有时候谈判对方总是根据你的吃穿住行来察看公司实力,太寒碜会让人瞧不起,不信任。

宋卫平是一个十足的体育迷。在党校时,没有体育老师,宋卫平兼职做了两年体育老师。宋卫平自言对体育项目几乎全部爱好,过去经常踢踢二对二、三对三的足球比赛,在俱乐部内部的比赛中,宋卫平还会去守守门。球队的训练他也能一看就是好半天。宋卫平自称在31岁前还可以打满全场。在大学时宋卫平是校乒乓球队的成员,而棋牌更是其拿手好戏,尤其桥牌水平,更使宋卫平自得。宋卫平甚至还自创了一种桥牌,写了一本书。在桥牌上,宋卫平与等人交过手,宋卫平认为人生最大的乐趣莫过与高人切磋。源于对体育的热爱,1998年1月15日宋卫平着手组建了。正是足球,让宋卫平的大名一夜传遍大江南北。俱乐部成立后,绿城集团对足球下了血本,2001年绿城俱乐部的总投入为8500万元,这是宋卫平当年总赢利的2/3。绿城房产销售额连续7年位居浙江省房产业界之首,并投资拥有一家甲B足球俱乐部。

宋卫平

宋卫平的习惯,绿城征战强队时,他总喜欢亲临赛场督战。但宋卫平并没有去看绿城和排名第一的鲁军的碰撞。房地产形势,让他不得不把更多精力投入到生意中去,尽管他说过准备去济南看球。在刚刚公布的福布斯排行榜上,宋卫平的资产从2007年的100亿人民币缩水到了2008年的30亿,排名也从65位跌到261位。全球经济不景气,宋卫平现在投在足球上的时间肯定比以前少了。

在赛季,宋卫平经常会给球队“上课”,从企业文化到球场作风,都会做出详细的讲解。另外,他在2008年9月初给球队换辆豪华大巴,但由于事情太多,一直也没下文。

尽管忙得不可开交,不过宋卫平依然希望球员可以感受到自己的支持。主场打天津前,宋卫平就对球员说过:“绿城不缺搞足球的钱,你们只管踢好比赛。”宋卫平还会通过短信给教练和球员一些“指示”。每个主场,宋卫平也会抽时间到黄龙看比赛。

回归救市

创办于1995年的绿城集团是浙江省最大的,并于2006年7月在主板挂牌上市,成为中国大陆房地产界前10位排名的上市公司。截至2008年4月底,绿城集团的土地储备量已达到1500万平方米,其拿地势头并未因地价飞涨而减缓,5月初更是联手浙信房产、浙江报业集团等合作伙伴斥资30余亿购得杭州三宗优质土地。2007年,共计获得21个土地项目,其中12个是通过联营或收购公司股权形式获得。在此次媒体见面会上,对于记者提出的融资渠道问题,宋卫平明确表示会选择合作、信托等方式进行融资,通过给投资者打工的方式赚取劳务费。“绿城不是赚钱能力最强的房地产公司,但在业主中的口碑却是最好的。不担心速度问题,更不用担心品质问题。”由此可见,良好的商业信用已经成为绿城吸引合作伙伴的重要筹码,合作开发也已成为绿城集团在全国推广的一种项目拓展模式。 对于房地产市场消费力是否呈现逐步萎缩态势,宋卫平明确的否定。他认为中国的独生子女政策导致教育升级,从而直接影响置业需求升级。很多的父母为了子女教育会选择在核心城市购买住房,其目的就是方便自己的子女就读。此外,大量进入城市的打工者对城市文明的依赖程度也在加强,他们也成为房地产市场的潜在购房人群。历史系毕业的宋卫平半开玩笑半认真地告诉媒体记者,购买并拥有住房是每个中国人的,是对个人尊严缺失进行的一种自我补偿。

2008年5月16日,北京媒体记者参观考察了位于杭州桃花源别墅区里的式别墅——“十锦园”,一位行业资深记者看后的评价是:这种别墅不能叫宅子,只能叫府邸!“十锦园”不仅首创了精装修私家庭院,还在庭院中细分出儿童活动区、情趣活动区、种植区和运动区等不同领域,兼具了江南园林的意境和西式别墅的舒适。“十锦园”每幢的占地面积都在四到五亩,建筑面积在1000平方米以上。据介绍,“十锦园”10套别墅自面世不久就被客户抢购一空,其中最低价格的别墅也在2700万,同样的情况在一期推出时也曾发生过。

宋卫平

由于绿城集团第一个开发的就是别墅项目,因此宋卫平对高端别墅的设计营造情有独钟。他认为别墅营造的重点在于营造庭园,目的是要打通室内外的活动空间。只有10年以上的房地产商才有可能设计建造出好的别墅项目,没有2-3轮的项目开发经验就不可能体会到别墅的精髓,这也要求开发商必须回归产品主义才能赢得市场的青睐与尊重。谈及高端产品层面的竞争对手,宋卫平认为星河湾地产的在规划设计上是业余选手中的高手,并不讳言将在细节上超越星河湾。“如果产品竞争可以比喻成一局对弈的话,上黄文仔让我2个子,项目规划上我让他2个子。”

除了营造高端别墅和公寓项目,绿城集团还协助政府进行了大量的“”改造工程,充分体现出一个品牌地产商的社会责任感。不久前,绿城集团就与区文新街道就骆家庄、五联村两大“城中村”改造项目举行了代建签约仪式,这两个“城中村”改造项目总建筑面积近40万平米。绿城还拿下了彭埠“城中村”改造代建项目、江干区和青岛李沧区的农民安置房工程。“城中村”改造工程的利润仅为政府支付的3%建造费,由于过硬的工程质量,很多杭州被安置的农民明确提出要政府选择绿城从事项目改造。对很多已习惯从事高回报的房地产企业而言,这些“城中村”改造代建项目绝对是“不赚钱”的。

既为财富阶层做高端项目,也为普通百姓做民生工程的做法,可用一个寓言来说明其价值内涵。曾有一个欧洲名医为了不违背治病救人的医德,又要获得必要的行医收益,就为自己制定了一个行医规则:为穷人治病时只要求保本甚至免费开药,为普通百姓治病时收取合理的费用,为富人治病时收取高昂的费用但提供精心的服务。这个医生不仅赢得了所有病人的尊重,还拥有了大量的财富。宋卫平的做法和这位寓言中的名医很相似。

人物轶事

宋卫平

2011年亚冠小组赛,杭州绿城与韩国首尔FC分在同一个小组。2011年5月11日,杭州绿城队在主场迎战首尔FC队,主帅吴金贵起用了曾越,曾越也不负众望,他在补时阶段打进了扳平的一球,捍卫了绿城亚冠主场不败记录,也避免了中超BIG4在小组赛收官轮四战皆墨的尴尬。好景不长,曾越此后在联赛中腰部受伤,休养一段时间后仍未完全恢复。此后曾越家人给宋卫平董事长写信,希望批准曾越到德国疗伤。尽管曾越是一名1990年出生的球员,此前在联赛中也不算是主力,但是宋卫平在2013年2月22日还是特批曾越赴德国治疗伤病,并拨医疗专款50万元。

浏览 2
点赞
评论
收藏
分享

手机扫一扫分享

分享
举报
评论
图片
表情
推荐
点赞
评论
收藏
分享

手机扫一扫分享

分享
举报