龙湖集团控股有限公司

龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。

1993

龙湖前身重庆佳辰经济文化促进有限公司注册成立。

1997

开发住宅项目重庆龙湖花园南苑，成立物业管理部。

1998

首家通过香港品质保证局ISO9002认证。

2001

开发首个别墅项目——重庆香樟林，首涉高端住宅业态。

2002

开发商业项目—重庆龙湖北城天街购物中心，标志进入商业运营领域。

同年加入中城联盟，通过行业深层次合作，致力于行业秩序、市场规范和公信力的建立。

2003

重庆北城天街购物中心开业，商业经营管理分公司成立。

物业管理公司成立，开始接手商业物业，经营迈向多元化。

2004

龙湖启动“仕官生”校园招聘，人才招聘发展体系建立。

2005

重庆龙湖物业获批“国家一级资质”。

实施“区域聚焦、多业态”战略，进入全国化扩张的发展阶段，发展首个重庆以外项目——成都晶蓝半岛。

2006

开发写字楼项目—重庆西城天街。

2007

北京龙湖项目“滟澜山”面市，业务正式布局至环渤海区域。

成立非营利机构——龙湖物业职业培训学校。

2008

启用全新企业品牌标识及英文名“Longfor”。

长三角区域项目“滟澜山”面市。

2009

龙湖地产在香港联交所挂牌交易上市。

2010

重庆以外商业项目——成都三千集开业。

2011

龙湖发行7.5亿美元美元优先票据。

龙湖·葡醍海湾——龙湖地产首个海上项目，“山·海·湖”度假产品系列标杆之作，创下烟台市场销售套数记录。

龙湖获得国际评级机构标准普尔及穆迪给予“BB”及“Ba2”的信贷评级。

2012

坚持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略。

龙湖物业标准白皮书发布。

年合同销售金额突破400亿元。

2013

获穆迪调升评级至Ba1，保持民营房企最佳信用水平。

成都北城天街开业。

战略为“扩纵深、近城区、控规模、持商业”。

2014

西安大兴星悦荟、成都时代天街开业。

龙湖发行四年期人民币优先票据，总金额为20亿元。

2015

发行80亿境内债，创同年期民营房企境内公开发债利率新低。

标普上调评级至正面。

龙湖领导力发展中心落成，夯实人才基础。

2016

进入天津、武汉。

龙湖地产获得标普、惠誉投资评级，穆迪亦逆市调增公司展望为正面。

在北京长楹天街推出的公司首个自营联合办公品牌“一展空间”项目。

物业启动市场化对外拓展。

2017

获得了穆迪、标普、惠誉三家海外评级机构全投资级评级，成为唯一一家获三大海外评级机构一致授予投资级评级的民营房企。

龙湖集团第一届合伙人会议召开。

冠寓开启全国化布局。

进入深圳市场，实现一线城市全面布局。

进入香港，粤港澳大湾区城市群布局进一步深化。

重庆源著天街开业

销售额、市值双双突破千亿。

龙湖集团与华人文化达成战略合作。

进入珠海，龙湖粤港澳大湾区布局持续深化。

2018

龙湖集团成功发行全国首单住房租赁专项公募债券。

龙湖地产更名为龙湖集团控股。

龙湖发布全新品牌标识，“龙湖物业”升级为“龙湖智慧服务”；龙湖企业文化启动刷新。

设立“光彩·龙湖教育扶贫专项基金”，捐赠3亿元人民币。

由龙湖集团投资建设上海虹桥英迪格酒店正式开业,是继苏州龙湖狮山天街智选假日酒店、杭州龙湖皇冠假日酒店之后，建设运营的第三家酒店。

2019

入选福布斯全球上市公司2000强，排名第345。

获穆迪展望提升至「正面」，继续保持民营房企最佳信用评级

获标普评级上调为「BBB」，评级展望「稳定」，全投资级再夯实。

入选恒生中国企业指数成份股。

成功发行8.5亿美元投资级优先票据，创近两年民企10年期美元债票息新低。

捐资1亿元设立“龙湖-故宫文化基金” 助益故宫文保事业发展。

首入11个城市：漳州、咸阳、中山、茂名、惠州、太原、海口、江门、徐州、扬州、长春。

合肥、南京首座天街开业运营，年度累计新开业10家购物中心。

冠寓品牌全面焕新升级，发布龙湖冠寓英文名Goyoo及运营官精神。

“智慧服务生活”主题展台亮相2019中国国际物业管理产业博览会。

发布高端物业服务品牌“珑之名”。

上海闵行区、宝山区养老项目相继落子，龙湖椿山万树正式布局一线城市，首次运营公建民营养老项目。

2021

2021年11月9日，公布10月单月实现签约额259.0亿元人民币，实现签约面积141.2万平方米。1-10月累计签约额2278.3亿元，同比增长6.3%，累计签约面积1324.2万平方米。

2022

2022年11月24日，中国银行与碧桂园、龙湖集团签署《战略合作协议》，进一步加强银企合作。中国银行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，以金融力量助力房地产市场平稳发展。根据协议，中国银行将为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、贸易融资、预售资金监管保函、债券承销与投资、个人住房贷款等业务领域深化全方位合作。

2023

2023年6月9日，龙湖集团控股有限公司发布2023年前5个月销售业绩。公告显示，5月单月，龙湖集团实现总合同销售金额145.6亿元，合同销售面积83.5万平方米。1-5月，龙湖集团累计实现总合同销售金额817.2亿元，合同销售面积474.8万平方米。

2023年，龙湖集团累计实现总合同销售金额1734.9亿元，较2022年同期的2505.7亿元下降30.76%；合同销售面积1079.6万平方米。

2024

2024年8月23日，龙湖集团（0960.HK）公布其截至2024年6月30日的半年业绩：营业收入468.6亿元，股东应占溢利58.7亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元；实现毛利额96.4亿元，毛利率为20.6%；核心税后利润率为11.7%，核心权益后利润率为10.1%。2024年上半年，龙湖集团开发业务实现营业收入337.6亿元，交付物业总建筑面积为302.9万平方米。

2024年9月9日，龙湖集团公告称，截至2024年8月末，集团累计实现总合同销售金额651.4亿元，合同销售面积474.5万平方米。其中，8月单月，龙湖集团实现总合同销售金额65.1亿元，合同销售面积49.5万平方米；实现归属公司股东权益的合同销售金额46.3亿元，归属公司股东权益的合同销售面积36.5万平方米。

截至2024年8月末，龙湖集团实现经营性收入约176.0亿元（含税金额约187.3亿元）；其中运营收入约89.7亿元（含税金额约95.8亿元），服务收入约86.3亿元（含税金额约91.5亿元）。

地产开发：自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超过15万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖本着“品质第一、管理精细”的理念，致力于打造客户心中的好产品，在国内外屡获业界殊荣：先后有3个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，5个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”；顶级别墅颐和原著项目荣获全美住宅建筑商协会（NAHB）“最佳国际建筑设计奖”，春森彼岸项目荣获美国建筑师学会（AIA）“优秀城市设计大奖”。

龙湖商业：作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。2018年，龙湖开业商场年客流量突破4亿人次，并位列中国商业地产百强第5。截至2018年12月，龙湖集团共开业商场数量29个，建筑面积296万平方米。已合作商户近4000家，战略合作品牌近200家。

龙湖冠寓：龙湖积极响应“租购并举”政策，旗下集中式长租公寓品牌“冠寓”，秉承“我家我自在”的品牌主张以及City Hub理念。截至2018年底，冠寓已在北京、上海、杭州等16个一线及领先二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间。

龙湖智慧服务成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市等多个领域。龙湖智慧服务已进驻全国 70余个城市，服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。

长租公寓：冠寓是龙湖集团包含地产开发、商业运营、智慧服务在内的四大主航道业务之一，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，贯通整个城市的生活资源为租住人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。以核桃、松果、豆豆三大系列产品线切入各细分市场，面向广袤的万亿级租赁市场，在发展规模、资产运营及增值服务全产业链布局。

2018年龙湖投资性物业长租公寓“冠寓”陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间，整体出租率为50.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

龙湖集团以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务(SaaS，Space as a Service)的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。深耕服务21年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。借助科技与互联网等技术手段，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新。

2017年，龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%，连续9年保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。作为中国物业管理协会副会长单位，龙湖智慧服务在2018中国物业服务百强企业综合实力排名中位列第九，并荣膺2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业等殊荣。

截至2017年12月龙湖智慧服务已在重庆、成都、北京、西安、上海等50余个城市开展了规范化的物业服务工作。龙湖智慧服务提供住宅、商业、办公、学校、养老、长租公寓、交通枢纽、航空后勤以及新型智慧城市等多业态领域的高品质服务，拥有一支超过万人的专业员工队伍，合约面积超过2亿平方米，服务超过173万户业主。

2003年起，龙湖即开始了对TOD领域的探索。截至2018年，龙湖商业已进入17个城市，开业商业项目29个，其中TOD项目20个，以TOD为核心的全业态开发面积超过800万平方米，通过在不同城市区位进行多种复杂空间与业态融合度的组合尝试，形成生态圈效应，在未来把握更多可能性。

除了向客户提供优质的产品和服务，龙湖还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任，长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。其中，龙湖已累计建成各类保障房超15,000套。集团已形成“龙湖年货”等特色公益品牌，每年持续开展扶贫济困活动。截至目前，龙湖慈善公益事业投入已累计近8亿元人民币。

入选福布斯全球企业前500强，排名第494位，较去年跃升173位。

财富中国企业500强，排名第110（测评机构《财富》）。

中国房地产开发企业500强 位列第8名（测评机构：中国房地产业协会）。

中国物业服务百强企业综合实力TOP10（测评机构：中国指数研究院）。

2019年7月10日，《财富》中国500强排行榜发布，龙湖集团控股有限公司位列第77位。

2019年8月，龙湖集团控股有限公司入选《财富》“中国最佳董事会50强”。

2019年8月22日，“2019年中国民营企业500强”发布，龙湖集团排名41；2019中国民营企业服务业100强发布，龙湖集团控股有限公司排名第16。

2019年9月1日，2019中国企业500强发布，龙湖集团控股有限公司位列第162位；2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，龙湖集团控股有限公司排名第66位。12月13日，2019重庆企业100强名单发布，龙湖集团控股有限公司排名第3位。

2020年3月17日 ，龙湖集团控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第10位。

2020年5月13日，龙湖集团名列2020福布斯全球企业2000强榜第236位。

2020年7月，《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布，龙湖集团排名第24位。

2020年7月27日，龙湖集团控股有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第71位。

2020年9月10日，全国工商联发布的2020中国民营企业500强榜单排名第30位；入选中华全国工商业联合会发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第12。

2020年12月14日，被中华全国工商业联合会评为抗击新冠肺炎疫情先进民营企业。

2021年5月，龙湖集团位列“2021福布斯全球企业2000强”第198位。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，龙湖集团控股有限公司排名第61位。

2021年8月，“2021年《财富》世界500强”榜单发布，龙湖集团控股有限公司排名第456位。

2021年9月，获得第十一届“中华慈善奖”。

2021年9月25日，位列“2021中国民营企业500强”第34位。

2021年9月25日，入选“2021中国企业500强”榜单，排名第127位。

2021年10月9日，入选“重庆民营企业100强榜单”，排名第2位。

2021年12月，入选中国民营企业社会责任100强。

2022年5月12日，《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）凭借在2021年营业收入、利润、资产、市值等多项指标的稳健增长，位居榜单第242位，实现连续12年上榜。

2022年7月，上榜2022年《财富》中国500强排行榜，位列第54位。

2022年8月3日，位列2022年《财富》世界500强排行榜第412位。

2022年9月，以22337547万元营业收入位列2022中国企业500强榜单第117位。

2022年9月，位列2022中国民营企业500强榜单第25位。

2022年9月，入选“2022中国服务业民营企业100强”榜单，排名第9位。

2023年1月，入选2022年 · 胡润中国500强。

2023年7月，入选2023年《财富》中国上市公司500强排行榜单，排名54位。

2023年7月，入选第十二届“中华慈善奖”拟表彰名单（捐赠企业）。

2023年7月，位列2023年《财富》中国500强排行榜第113位。

2023年8月，以37249（百万美元）营收，入选2023年《财富》世界500强排行榜，排名第402位。8月14日，龙湖集团提前偿还一笔17亿元境内债，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。截至2023年7月末，龙湖集团累计实现经营性收入约143.0亿元，其中运营收入约72.4亿元、服务收入约70.6亿元。

2023年8月31日，获得第十二届“中华慈善奖”（捐赠企业）。

2023年9月12日，全国工商联发布《2023中国民营企业500强榜单》，龙湖集团以25056511万元营业收入位列榜单第23位。

2024年7月，《财富》发布2024年中国民营企业500强榜单，龙湖集团控股有限公司以2553060万美元营业收入位列榜单第148位。

2016年

龙湖捐款180万元将用于资助500户农村贫困残疾人，以帮助他们发展种养殖业。贫困户免费得到创业起步资金、技术指导、培训，自己投入劳动力，一年内就能实现增收。

龙湖出资200万元继续实施危旧房改造公益项目，让100户贫困残疾人从无房户变为有房户。

龙湖还将捐资120万元，与中科院重庆研究院的相关平台推进相关合作，结合3D打印这个新兴行业，对贫困残疾人、贫困残疾人家庭子女进行培训、指导创业就业，参与残疾人系统性科技创业就业培训基地。

2020 年1月25日，龙湖集团宣布向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠共计3500万元人民币的现金及医疗物资，用于支援武汉及周边地区的疫情防控工作。1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

2023年12月20日，龙湖集团控股有限公司提前偿还20亿港元银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，2024年1月到期。此前龙湖已提前偿还133亿港元，本次偿还后，该笔贷款将在年内全部提前还清。

截至2024年6月30日，龙湖集团控股有限公司累计帮扶超228万人，龙湖集团及创始人、龙湖公益基金会累计捐赠超19亿元，连续两届获得由民政部颁发的中国慈善奖。截至2024年6月30日止，龙湖志愿者人数超过1.3万人，累计志愿服务时长超52000小时。因在企业社会责任层面的突出表现，龙湖集团最新年度MSCI ESG评级跃升两级至AA级，为内地房企的最高评级水平，GRESB得分90分(总分100分)，并获得GRESB公开披露(Public Disclosure)评级最高水平A级。

2004年捐助30万元，在重庆开县创办希望小学。

2005年两次捐赠重庆红十字会助学基金43万余元。

2006年向重庆市慈善总会捐赠30万元，用于万盛石林白花村小学的兴办。

2006年捐赠205万元用于重庆市抗旱救灾。

2007年向市慈善总会捐赠10万元，用于资助山区贫困学生，捐赠100万元抗洪救灾。

2008年，5·12汶川地震后，龙湖向地震灾区捐款捐物700万元。

2009年，龙湖决定每年都要拿出500万元做慈善，从而开启了“龙湖年货 问暖万家”公益活动。

2010年龙湖发放500万年货回馈社会。龙湖年货总价值500万元，包括装有生活用品的爱心包裹和年货。发放地区包括酉阳、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南等贫困区县，以及市内的敬老院和养老院，受助者包括急需帮助的贫困家庭和复原抗美援朝军人。同年10月，在“绿化长江重庆行动”中，龙湖向长江母亲河捐资3000万元；

2011年龙湖年货500万元开始“雨露助残”，开始改善农村贫困残疾人居住环境。

2012年龙湖捐赠500万元用于农村留守儿童关爱中心，并继续改善农村贫困残疾人生活。

2013年龙湖再捐500万元在酉阳、石柱等地打造乡村旅游，开启产业扶贫新探。

龙湖地产（00960-HK）及其创始人吴亚军，日前通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩･龙湖教育扶贫专项基金”，自2018年起至2027年，将合计捐赠3亿元人民币，用于支援中国教育事业等公益慈善项目，或中国光彩事业基金会选定推荐的相关公益项目。

陈序平：首席执行官、董事会主席。