佳兆业集团控股有限公司
公司简介
佳兆业集团控股有限公司(3张)
佳兆业集团立足“商”，以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观，重点围绕城市共创、民生共享、环境共生、家园共建等四大可持续发展维度，在上则以城市更新为平台，以工改项目为抓手，以市民需求为依归，以国际乐园为起点，以航运服务为先导，以为基础，探索城市公共服务。佳兆业位列“2021中国上市百强房企第19位”，2019-2021连续三年获评“中国房地产城市更新优秀企业第一名”。
知恩反哺，感恩时代。佳兆业集团始终将社会责任视为己任，在扶贫、济困、教育、医疗、环保、抗击疫情等公益慈善领域资助项目超80个，累积金额超17亿元，逐步构建起完善的“三金一会”（佳兆业公益基金会、佳兆业白衣天使关爱基金、佳兆业玉树助学基金、佳兆业环卫工关爱基金），并通过常态化、制度化、标准化的运作机制不断推动前行。
企业文化
企业：专业、创新、价值、责任
：阳光经营
基因：简单、高效、谦逊、拼搏
领导成员
主席兼执行董事
郭英成
郭英成董事局主席
执行董事
孙越南
，佳兆业集团控股有限公司董事局副主席，于二〇〇九年十一月十七日获委任为执行董事。主要负责投资及管理工作。孙越南于二〇〇一年加入佳兆业。加入佳兆业前，孙越南在等单位工作，于二〇〇一年获得中共中央党校函授学院法学学士学位。
麦帆
麦帆党委书记、董事局副主席兼集团控股总裁
郭晓群
郭晓群，现任佳兆业集团执行董事、联席总裁，兼任上海区域主席及总裁，负责监督集团业务（包括并购、物业发展及投融资）及上海的业务发展。郭先生于2018年5月至2020年3月担任佳兆业集团上海地区地产副总裁，自2020年3月起，其获任佳兆业集团上海地区主席。郭先生于二〇一三年七月毕业于英国，取得财务管理学士学位。二〇一四年七月毕业于，取得社会学硕士学位。
李海鸣
李海鸣，现任佳兆业集团联席总裁，于二〇二〇年四月六日获委任为佳兆业集团执行董事。李先生于二〇〇二年七月加入佳兆业集团。加入佳兆业集团前，李先生先后在深圳市、清华苑建筑设计有限公司从事设计及相关工作。李先生于二〇〇〇年七月毕业于，取得学位，并于一九九四年七月毕业于。
陈少环
陈少环，佳兆业集团非执行董事，二〇一三年十二月二十六日获委任为非执行董事。二〇一三年十二月起加入，现任管理中心副总经理，先后在深圳市物资总公司下属建材业务公司、工作。
张仪昭
张先生，佳兆业集团独立非执行董事，二〇〇九年十一月十七日获委任为佳兆业集团的独立非执行董事，协助中国公司进行准备工作，同时担任China Green Agriculture, Inc（. ：CGA）及China Carbon Graphite Group（OTC BB：CHGI）独立非执行董事，于会计及内部监控、及拥有逾18年经验。
饶永
饶先生，佳兆业集团独立非执行董事，于二零零九年十一月十七日获委任为佳兆业独立非执行董事。现为鹏城有限公司所长，会员、中国，曾任中国注册会计师协会理事、深圳注册会计师协会理事、会长。一九九一年至一九九七年任局长，一九八七年至一九九零年任壮族自治区处长。二〇〇二年起任深圳市鉴定会计专家，一九九七年起任深圳市资产评估协会副秘书长。
刘雪生
刘雪生，佳兆业集团独立非执行董事，自1999年2月加入，现任副秘书长。1992年4月至1999年2月担任深圳会计师。1989年毕业于江西财经学院（现称），学士学位，1992年毕业于，主修会计且取得经济学硕士学位。1995年获注册会计师。曾为司独立非执行董事。自2008年6月至2011年6月，担任（股份代号：895）独立非执行董事。
聂强
聂强，佳兆业集团高级副总裁，接替的分管营销工作。
产品服务
以地产为核心产业，实行，以空间重构、重构和三大维度变革，推进居住体系、产业体系、、智能体系、健康体系等全面创新，纵深布局城市运营，为人民缔造幸福生活贡献力量。
发展历程
1999—2004年 精耕深圳
创立初期，佳兆业以“精耕深圳”为；并逐步从深圳布吉片区龙头地产至深圳企业。
专注于大众化精品住宅的开发，在近郊区域打造超大体量、多期开发的大型综合性居住社区，带动片区。初步形成了在“城市更新”领域的专业优势，并在户型、小区规划水平、营销策划创新及销售速度等方面形成了。
2005—2008年 区域领先
2005年开始，佳兆业步入“区域领先”，并开始全国各主要经济区域的战略布局。期间，由深圳先后拓展至东莞、广州、成都、、、、上海、等9个城市，并在激烈竞争中保持区域领先地位。
业务领域除了地产开发之外，已涉足物业、商业、酒店等多元化领域；逐渐形成了水岸系列、上品系列、金翠园系列、中心系列等成熟的产品线。
形成了一套规范化、科学化、精细化的；继续保持财务的稳健性和城市更新领域的优势，并在人才、服务、产品、创新等方面形成了企业的核心竞争力。
2009—2011年 全国阶段
2009年开始，佳兆业加快全国规模化扩张的发展步伐，新进驻包括、武汉、、等17个城市，完成了珠三角、、、成渝、五大主要经济区域的全国化战略布局。
2009年成功于上市，正式登上舞台，并且正式形成了集团化。期间，在坚持地产开发为主的同时，加快了在酒店、商业等业务领域的发展，涉及大型居住社区、大型、大型等多元化产品。
2011年集团销售额达153亿元，全国排名第12名，快速实现了规模扩张和实力增长，实现由“区域领先开发公司”到“全国大型综合性房地产开发集团”的。
2012—至今 多元化发展阶段
从2012年起，佳兆业发展战略逐步转变为“利润主导、兼顾规模”，已进入的一二线高价值城市，步入“又快又好”的增长阶段。
确立以快速开发抢占和参与城市更新提升利润的“双轨并行”发展战略，逐步形成“+产品力”的“”的增长模式，大力实施精细化运营并持续提升价值。业务领域上坚持以刚需产品为主导的地产开发；并加大多元领域发展力度，形成前瞻的战略布局、独特的专业优势、优质的、高效的运营管理等四个核心优势。
2018年，佳兆业美好集团成功于香港联交所上市，正式登上国际资本舞台，成为佳兆业集团旗下第6大上市平台。同年，深圳足球俱乐部时隔七年历史性重返，佳兆业为深圳打造又一。2020年，佳兆业地产板块销售金额为1069亿元，再创历史新高。
2023年4月28日，据佳兆业集团控股官微消息，目前，佳兆业集团保交付工作整体提速扩面，截至2023年4月28日，佳兆业集团相继交付19个项目，共计10072套房源。
清盘呈请聆讯
2024年6月24日，佳兆业集团在港交所公告，清盘呈请聆讯已进一步延后至2024年8月12日。8月，香港法院把佳兆业集团清盘呈请聆讯押后至9月9日，让公司有更多时间与债券持有人就重组计划取得协议。
历史沿革
2024年
2024年5月27日，佳兆业集团在港交所公告，清盘呈请聆讯已进一步延后至2024年6月24日。
2024年8月22日，佳兆业集团控股有限公司发布盈利警告。佳兆业称，公司预计2024年上半年亏损净额在88亿元至98亿元之间，2023年同期亏损净额为66亿元。
2023年
2023年9月27日晚间，佳兆业集团在港交所公告，已向高等法院提出撤销呈请，高等法院下令将呈请聆讯进一步押后至10月9日。
2021年
4月14日，佳兆业集团控股北京总部乔迁，正式入驻北京朝阳CBD地标性综合体佳兆业广场。
4月29日，佳兆业集团发布2020年度可持续发展报告（即环境Environmental、社会Social、Governance），这是佳兆业集团第一次独立发布可持续发展报告。
6月30日，佳兆业集团再度认捐1.2亿元人民币，用于巩固脱贫成果、助力。其中在省和市活动现场各认捐5000万，市活动现场认捐2000万。
2020年
1月26日，佳兆业分别向和各捐款500万元，用于支援市及市工作。
2月13日，佳兆业集团将分别向湖北11家医院捐赠5000套、管理委员会捐赠2.5吨，江苏市慈善协会捐赠30万元，全力支援各地打赢疫情防控战。
4月，佳兆业向捐赠2亿港元，用于支持科研及，并成立联合研究院用于培育优质创新创业项目。
6月30日，佳兆业集团捐款1.73亿，用于广东“决胜 助力乡村振兴”。 其中在广东省活动现场捐赠1.33亿，深圳市活动现场捐赠4000万。
10月27日，中共深圳市佳兆业集团委员会正式成立，第一届党委班子选举顺利进行。
10月28日，佳兆业将实现双总部战略，在深圳总部之外，于北京设立第二总部。
11月12日，佳兆业科技中心顺利封顶。
2019年
6月30日，佳兆业集团捐款1.2亿用于支持广东精准。
12月27日，佳兆业集团首进，成功竞得核心地块。
9月25日，佳兆业空港科技城耀世，助力大搭建高新技术产业生态圈。
11月25日，佳兆业与美国达成合作首所共建学校将落地深圳。
2018年
6月30日，佳兆业集团捐款1.2亿元助力广东脱贫攻坚。
11月3日，深圳佳兆业队成功实现冲超目标，时隔七年，历史性重返中国足球顶级联赛。
12月6日，佳兆业美好集团于香港成功上市。
2017年
8月25日，佳兆业集团捐资1亿元助力精准扶贫。同年11月，开创行业先河，成立专职扶贫公司，深度参与开展扶贫攻坚及美丽乡村建设。
2016年
2月5日，收购，举办开幕式。
11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动。
2015年
佳兆业竞得深圳盐田、观澜、佛山高明等多个文体场馆运营权，文体产业快速发展。
2014年
佳兆业集团竞得深圳大鹏地块，开启旅游。
2013年
1月31日，佳兆业集团正式接管，进军文体产业。佳兆业接管首秀——迎10万。
2012年
5月22日，佳兆业集团综合实力荣列全国房地产上市企业第15名，品牌价值升至全国10强。
12月8日，举办对话佳兆业——中国旧改高峰论坛，获得“旧改之王”美誉。
2011年
佳兆业集团完成珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海5 大区域的全国化战略布局。
2010年
佳兆业集团销售额达101亿元人民币。
2009年
12月9日，佳兆业集团在以超两倍认购的股票数量、超过30亿元的融资，在港交所，正式登陆。
2008年
佳兆业在深圳关内的首个豪宅项目佳兆业·成功加盟世界金钥匙物业联盟组织。
2007年
集团业务拓展至珠海、惠州及湖南，集团下属珠海、惠州以及湖南分公司成立。
佳兆业集团控股有限公司成立，这成为佳兆业发展史上新的里程碑。佳兆业集团成功引进国际知名。
2006年
集团的业务拓展至省，佳兆业房公司成立，开始成都市地产物业的开发。
2005年
深圳项目改造开工，并于年内推向市场，建设成为高端。由于其特殊的历史背景和改造建设的，佳兆业中心倍受市场瞩目和业界关注。
2004年
深圳佳兆业·可园携新城市人居开发理念面世。
2003年
战略部署由深圳关外进军深圳关内，并以4亿元人民币将广东省是年拍卖标的额最大的项目“”收入囊中”。 同年，启动校园“新佳族”计划，并将作为集团的重要。
2002年
深圳大型社区的崛起，为改善区域综合环境，树立新的社区标准，带动整个片区的土地作出了积极的贡献，成为深圳市的成功典范。
2001年
深圳桂芳园项目第2期、3期、4期相继入市。桂芳园成为佳兆业立足并扎根于深圳的重要项目。
2000年
深圳桂芳园项目第一期公开发售。
1999年
6月3日，佳兆业地产（深圳）有限公司正式成立。
所获荣誉
2023年
2023年7月，2023年《财富》中国上市公司500强排行榜发布，佳兆业集团控股有限公司排名第477位。
2023年7月，2023年《财富》中国500强排行榜发布，排名第471名。
2021年
2021年7月，发布，佳兆业集团控股有限公司排名第206位。
3月18日，2021中国房地产优秀企业第一名
3月18日，荣登“2021中国房地产百强企业”TOP24
2021中国房地产百强企业——稳健性TOP10
2021中国房地产城市更新优秀企业
2020-2021中国房地产年度扶贫
5月14日，荣登《》“2021年全球上市公司2000强”第942位
5月20日，获评“2021中国上市房企百强”第19位、“2021中国上市房企十强”
2020年
2020年7月27日，排行榜第213位。
2020年5月13日，佳兆业名列2020福布斯全球企业2000强榜第1157位。
2020年4月17日，获评(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第12名。
发布《2019胡润中国500强民营企业》，佳兆业集团以市值170亿元位列第421位。
佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。
2020中国房地产城市更新优秀企业TOP1
2020中国责任地产10强
2020中国10强
2020中国房地产百强企业——稳健性TOP10
2020流动性表现卓越上市房企
2020中国房地产卓越100榜30强
2019-2020中国房地产年度扶贫标杆企业
2019年
2019中国房地产企业
2019中国房企城市更新领先品牌TOP1
2019中国房企TOP16
2019中国房企综合实力TOP27
2019中国房地产上市公司综合实力100强第29位
2019中国房地产百强企业--稳健性TOP10
2019中国大陆在港投资价值TOP10第4位
2019中国房地产上市公司治理TOP10第6位
2018-2019中国房地产年度扶贫标杆企业
2019中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10——城市更新
2019运营优秀品牌企业
2019年度中国贡献企业
2019 年度中国 (广东)房地产精准扶贫突出贡献企业
2018年
2017-2018中国房地产年度扶贫标杆企业。
2018中国房地产百强企业Top30
2018中国房地产百强企业——稳健性Top10
2018中国房地产开发企业责任地产10强。
2018中国“首批精准扶贫最具影响力企业”奖
2018年12月5日，获第八届香港暨最具投资价值上市公司。
2017年
2017
2016年
深圳房地产品牌价值十强企业
深圳房地产社会责任标杆企业
2015年
公益典范奖
2014年
中国房地产500强综合排名第17位
中国房地产百强企业第16名
中国大陆在港上市房地产公司财富TOP10
2013年
中国房地产500强综合排名第17位
全国开发企业“运营效率三甲”及“五强”
中国房地产百强企业第17名
中国房地产百强企业-成长性TOP10
2013年荣获中国联合会、、联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。
2012年
中国房地产500强综合排名第17位
中国房地产上市公司百强第15名
中国房地产品牌价值十强
中国房地产上市公司五强
2011年
中国房地产开发企业品牌价值十强
中国房地产百强企业三十强
中国大陆在港上市房地产公司投资价值十强
中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司
中国蓝筹地产大奖
香港杰出企业奖
年度地产行业年度30强企业总评榜
2007年-2011年，连续五年获得中国房地产百强企业，并于2011年3月以卓越的表现荣列中国房地产百强企业第30名；
2010年
2010中国房地产上市公司综合价值中资TOP10
2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司
2010年中国最佳雇主企业
2010年度最具投资价值地产上市公司
2005年-2010年，连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10；
2010年香港杰出企业
集团被香港财经媒体《》评选为“2010杰出”。
2010中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司
2009年
中国华南房地产公司品牌价值TOP10
2009中国华南房地产公司品牌价值TOP10
2009年中国房地产百强企业运营效率TOP10
2008年
2006年-2008年，集团子公司深圳分公司，在进行的房地产开发企业年度资质评审中，连续三年综合排名第二；
2005年-2009年，佳兆业集团连续五年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10，品牌价值上升至12.36亿；
2008年-2009年，集团连续两年获得中国房地产百强企业运营效率TOP10。旗下荣获“”大奖等荣誉；
2008中国华南房地产公司品牌价值TOP10
2008年中国房地产百强企业运营效率TOP10
2007年
2007中国华南房地产公司品牌价值TOP10
2006年
2006人居金奖
2006中国华南房地产公司品牌价值Top10
2005年
中国房地产地方公司品牌Top10
2004年
2004中国五十强
深圳可园建设，同时可园第1期。深圳和可园，因其在景观改造、环保建设、、和可持续发展方面作出的典范，获得国际上的认可和肯定，分别获得了2004年国际花园社区“人造类金奖”和“规划建筑类金奖”。根据多家报社（包括《》、《》及《》）的评价，集团被中国运营博览会组委会评为“中国城市运营商50强”之一。佳兆业房地产公司成立，开始东莞市地产项目的开发。
2003年
桂芳园蝉联“深圳十大明星楼盘”
2002年
2002年，深圳房地产十强企业
集团被评为房地产行业“中国深圳行业十强企业”之一。
2001年
桂芳园项目被深圳特区评为“深圳十大明星楼盘”
2000年
2000年桂芳园获“2000年深圳十大住宅新星”
2022年5月，福布斯发布，排行第1137位。
财务状况
2021年9月3日，佳兆业集团昨日晚间发布公告称，2021年前8个月，佳兆业集团共录得总合约销售额818.48亿元，49%；总合约建筑面积约为484.94万平方米，同比增长51.3%。
社会责任
创立伊始，佳兆业集团便担当起了公益倡导者、推动者和实践者的角色，积极参与扶贫、济困、救灾、教育、医疗、环保、文化、体育等公益事业，先后赞助过超80个公益慈善项目，捐资超15亿元人民币 ，不仅搭建起了“三金一会”的公益平台，更获得许多慈善殊荣。
6月30日，佳兆业集团在2021年“广东省扶贫济困日活动”之际再度捐款1.2亿元人民币，用于巩固脱贫攻坚成果、助力乡村振兴。其中在广东省和深圳市活动现场各认捐5000万元，揭阳市活动现场认捐2000万。在2017年“”号召下，佳兆业率先投身乡村振兴，5年间已累计捐赠5.93亿人民币，全面支持广东省，是参与最早、投入最大的广东企业之一。
脱贫攻坚是党中央和国家的重大决策部署，也是世界瞩目的人类减贫壮举。佳兆业积极响应国家号召，于2017年11月组建了全公司唯一不以盈利为目标的一级组织机构——佳兆业扶贫公司（现已更名“佳兆业乡村振兴公司”），并选定广东省市、田尾村、西埔村、晨光村、、小塘村等6个进行定点帮扶，深入开展扶贫攻坚及美丽乡村建设。截至目前，推动落地各类扶贫项目110个，定向帮扶广东、云南、贵州、等省共15个县区、40多个贫困村，惠及贫困村人口近10万人，最大程度与社会共享发展成果。
2020年新冠疫情发生后，佳兆业，即，佳兆业集团立即捐款1000万元人民币用于支援武汉市及孝感市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，后又对江苏市姜堰区慈善协会追加捐款30万元，用于支援泰州及周边抗击疫情及相关防治工作。此外，佳兆业集团通过紧急协调各类渠道，采购了5000套防护服送往武汉11家医院，并向孝感市临空经济区管理委员会捐赠2.5吨消毒液，为一线医护人员和公务人员。
2021年5月底，面对广州、深圳等地疫情出现反复，佳兆业集团各版块联动支援抗疫，共筑疫情防线。5月28日，深圳佳兆业城市更新集团迅速调集物资，通宵奋战支援办完成5个核酸，共计1530平方米帐篷区的搭建，确保一线抗疫人员完成采集工作。5月28-31日，深圳佳兆业城市更新集团分批向安良社区一线抗疫人员提供7000份免费爱心餐，总价值17.5万元。
截至2023年6月30日止六个月，佳兆业集团总收益同比增加1.0%至约人民币135.646亿元；毛利增加28.7%至约人民币29.729亿元，而期内毛利率为21.9%；亏损同比减少14.9%至约人民币66.005亿元；集团连同其合营企业及联营公司的合约销售增加16.1%至约人民币121.90亿元。概无就截至2023年6月30日止六个月宣派中期股息。
企业事件
深圳佳兆业足球队重返并成功举办2019中超开幕式
2019年3月2日，体育馆，2019赛季开幕式及揭幕战在此盛大举行，深圳佳兆业队时隔七年强势回归，开幕式及揭幕战向全球96个进行直播，全面展示中超联赛及深圳的城市魅力，对深圳体育在的新发展意义非凡，它意味着了在中国政治经济版图上占有重要地位的这座城市正式重回中国足球顶级舞台。
佳兆业城市更新举行 发布《城市运营核心逻辑》一书
站在中共中央、国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的新起点，8月19日，佳兆业2019城市更新高峰论坛在佳兆业万豪酒店顺利召开，各路大咖齐聚，共同探讨中国城市运营的深层次内涵及未来之路。同时，佳兆业集团重磅发布《城市运营核心逻辑》一书，首次系统向外界展示公司在城市更新领域20年的经验思考。
2021年11月5日早间，佳兆业集团及其子公司佳兆业资本、佳兆业美好和佳兆业健康同时在发布公告，宣布停牌。
2024年8月21日，佳兆业集团子公司、、、新增一条恢复执行信息，执行标的23.39亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为广东省惠州市中级人民法院。