中交地产股份有限公司
公司简介
重庆国际实业投资股份有限公司成立于1993年，由中国重庆经济技术合作公司、重庆市建设投资公司、重庆市华泰实业总公司共同发起，以定向募集方式设立。1997年4月25日重庆实业公司2000万股流通股股票在上市挂牌交易(股票名称：重庆实业，代码：000736)。2008年底，公司完成重大资产重组暨定向增发工作，成为（以下简称中房集团）所属的国有控股房地产上市公司。目前公司注册资金297,19万元，主营业务为房地产开发与经营，注册地在重庆。中住地产开发公司（中房集团全资子公司，以下简称中住地产）和（以下简称重庆渝富公司）为前两大股东，持股比例分别为：53.32%、10.69%。
公司依法建立了完善的，设立了股东大会、董事会和监事会。在经营管理机构方面，公司总部设证券部、综合管理部、资金财务部、规划发展部、投资监管部、风险控制部6个职能部门，为了便于对外工作另设有董事会办公室、党委办公室、重庆办事处3个部门。
公司拥有6家全资子公司，1家控股公司及2家参股企业，业务拓展到包括房地产开发、工业地产经营、物业管理、高新企业投资等领域。公司在北京、上海、深圳、长沙、西安等城市相继开发一批住宅、写字楼和工业地产项目，公司不仅积累了较强的经济实力，也聚集了一支有事业心、有信念、精通业务、善于管理的房地产开发专业队伍，为公司今后的发展打下了良好的基础。
公司将凭借优良的资产、优秀的管理能力、专业的市场运作，实现与员工、合作伙伴和中国房地产行业共同成长，为企业做大做强的愿景而不懈努力！
发展历程
重庆国际实业投资股份有限公司系经重庆市经济体制改革委员会渝改革[1992]148号文批准,由中国重庆国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起,采用定向募集方式设立的股份有限公司。公司设立时注册资本为人民币5,000万元,其中人民币1,000万元。
第一阶段
1997年4月经中国证监会证监发字[1997]119号文和证监发字[1997]120号文批准,本公司在深圳证券交易所发行普通股人民币1,000万股,每股面值人民币1元,发行后股本总额人民币6,000万元。
第二阶段
1999年中国重庆国际经济技术合作公司和其他发起人将持有的本公司1,200万股股权转让给北京中经四通信息技术发展有限公司(简称“中经四通”),转让后,中经四通成为本公司第一大股东。
第三阶段
1999年至2001年间重庆皇丰实业有限公司(简称“重庆皇丰”)、上海万浦精细设备经销有限公司(简称“上海万浦”)、上海华岳投资管理公司(简称“上海华岳”)通过受让法人股分别成为本公司第二、第三、第四大股东,上述前四大股东同受德隆国际战略投资有限公司(简称“德隆国际”)控制。
第四阶段
2000年11月经中国证监会证监公司字[2000]161号文批准,本公司向社会公众股股东配售600万股,并于2000年12月办理了工商变更登记。
第五阶段
2004年8月本公司的全部资产根据协议由中国华融资产管理公司(简称“华融”)托管。
第六阶段
2005年9月29日,华融、公司前四大股东中经四通、重庆皇丰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经营管理有限公司(简称“重庆渝富”)签订了《股权转让协议》,公司前四大股东持有的合计47.87%的公司股份以人民币300万元转让给重庆渝富,截止2007年12月31日该股权除重庆皇丰持有的本公司9,266,000股已过户到重庆渝富,其余三家公司所持的股权因被冻结尚未过户。
2023年4月25日，中交地产股份有限公司发布关于公司申请向特定对象发行股票的审核问询函回复及募集说明书等申请文件更新的提示性公告。6月，中交地产定增募资申请获深交所通过。7月19日，据深交所，“中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券”项目状态更新为“已反馈”。8月25日，深交所显示，“中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券”项目状态更新为“通过”。
2024年4月11日，深交所债券项目信息平台显示“中交地产股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。6月19日，中交地产发布向特定对象发行股票发行情况报告书，完成定增，募资总额约4.4亿元。
管理团队
沈东进:
男，1958年2月生，中共党员，大学本科学历，硕士学位，高级工程师。
自1990年起在中国房地产集团公司工作，历任集团公司办公室主任，深圳公司总经理、党支部书记，集团公司总经理助理，中住房公司常务副总、党支部书记，集团公司副总经理、常务副总经理。
现任中国房地产开发集团公司董事长、总经理、党委副书记、中住地产开发公司总经理、重庆国际实业投资股份有限公司董事长（法定代表人）。
吴文德：
男，1964年1月生，共产党员，毕业于武汉化工学院，获学士学位，读取北京学院硕士学位；北京科技大学岩土，博士研究生学历，高级工程师。
曾任中天房地产公司总工程师、副总经理；中住地产开发公司副总经理。
现任重庆国际实业投资股份有限公司董事、总经理。
史强军：
男，1959年7月生，中共党员，毕业于北京师范大学哲学系，研究生学历。
曾任中央纪律检查委员会干部室副主任干事、主任干事，办公厅秘书（副处级）、常委办公室副主任；中国房地产开发集团公司监察审计室正处级监察主任，兼人事部经理；中国房地产开发北京公司书记、副总经理、工会主席；中国房地产开发集团公司企业顾问公司总经理；副董事长、党委书记；中国住房投资建设公司党委书记、副总经理；重庆国际实业投资股份有限公司董事长、党委书记。
现任中国房地产开发集团公司纪委副书记，重庆国际实业投资股份有限公司董事、党委书记。
沈军：
男，1965年6月生，共产党员，硕士学位。
曾任铁道部专业设计院工程师；经理、总经理。
现任重庆国际实业投资股份有限公司副总经理，执行董事。
梁继林：
男，1956年9月生，本科学历，工程师职称。
曾任南海舰队任通信站电话台配线站站长；海军第二航空机务学校任警通连连长、军务科参谋等职；任军务处处长、校办主任、军务处党总支书记等；深圳华能房地产开发公司法人代表、董事长兼总经理；深圳庐山酒店董事长、法人代表；深圳市华汇仓储有限公司法人代表；深圳市华能汇智实业有限公司董事长、汇智公司党支部支部书记、国电科技公司党委委员等。
现任重庆国际实业投资股份有限公司副总经理，深圳市中住汇智实业有限公司董事长、重庆重实房地产开发有限公司执行董事。
聂焕新：
女，1972 年9 月生，中共党员，硕士学位，高级会计师。
曾任北京凯帝克建筑设计有限公司财务部经理；中天房地产公司计财处副处长、处长、财务总监；中住地产开发公司总会计师。
现任重庆国际实业投资股份有限公司财务总监。
蔡建民：
男，1964年11月生，中共党员，大学本科学历，硕士学位，高级工程师、。
曾任中国房地产开发集团公司广州天平架工程处助工、中房保定大厦经营公司副经理、中房集团公司经营部副经理；中国科技国际信托投资公司综合管理部总经理兼北京其汇房产建设有限公司执行董事、总经理；副总裁；中贸置业有限公司副总经理；天津海洋极地有限公司总经理；投资业务一部副总经理；中国房地产开发集团公司总经理助理。
现任重庆国际实业投资股份有限公司副总经理，董事长、总经理。
田玉利
男，汉族，1978年1月生，中共党员，法学学士，管理学硕士，持有法律职业资格证书、企业法律顾问执业资格证书。2004年5月至2008年4月，就职于中国房地产开发集团公司总部，先后担任经营部（企业发展部）改制业务经理和改制重组办业务经理；2008年4月至2009年3月，就职于中房投资管理公司，任综合办公室主任。
现任重庆国际实业投资股份有限公司董事会秘书、风险控制部经理。
叶瑞佳
现任中交地产第九届监事会职工代表监事。
公司荣誉
2012年7月30日，由中国上市公司发展研究院、中国排行榜网与《南方企业家》杂志社联合组织评定的“中国排行榜·2012中国上市公司最具投资价值100强”在广州揭晓。重庆国际实业投资股份有限公司榜上有名，排名第42
2023年7月，入选2023年《财富》中国上市公司500强排行榜，排名第329位。
经营情况
营业概况
截止2010年6月30日，公司实现营业收入149,792,654.12元，较上年同期增长了725.33%,增长的原因为报告期内公司部分项目竣工交付并结算收入所致；实现净利润7,553,211.30元，较上年同期实现了扭亏为盈。
规划策略
2010年上半年，国家延续2009年年底的政策基调,持续出台了一系列对房地产业的宏观调控政策,包括从信贷政策调整到供应结构调整、从规范土地供应到规范期房销售、从增加供应到限制需求，尤其新“国十条”等政策措施的出台，使房地产市场出现质的变化，市场过热的需求得到遏制，房地产价格过快增长的势头得到控制、部分地区有所回落，房地产市场交投清淡、进入调整期，房地产业的发展面临重大考验。
营销决策
面对国家新一轮调控政策，公司董事会认真履行职责，谨慎决策，经理层和全体员工切实贯彻董事会各项经营决策，深挖潜力，克服困难，在房地产行业整体回落、信贷政策从紧的情况下，千方百计拓展融资渠道，保障公司主营业务的正常经营。报告期内，公司股东大会审议通过了《关于向控股股东、实际控制人及其关联方借款的关联交易议案》，预计2010年度全年公司向关联方借款额度4.5亿元，截止2010年6月30日，公司已向关联方借款1.62亿元，缓解了公司资金紧张的局面，有效保障了公司各项经营工作的开展。
发展方向
报告期内，公司积极抓住机遇、增加土地储备，在重庆摘牌取得土地，为实现公司开发业务的可持续性发展、完成公司重点开发区域的战略布局打下了基础。
2010年度内，公司将继续积极应对房地产业调控对市场的影响，审时度势、抓住机遇、稳健经营，做好现有项目的开发，同时进一步完善业务布局，力争为公司的持续发展打下更坚实的基础。