民法物權論（上）
本書特色
本書理論闡述層次分明，物求詳盡，且與實務見解融會貫串，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由充分引用實務見解，更使物權法之攻讀生活化、實用化，為從事財產法研究，或實務工作者，提供最具實益之參考資訊。本書另闢「延伸探討」視角，引進新思維，開啟新視野，或以不同思考角度，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之盎然生機。面對當今財產多樣化、無形資產價值之遽增，及少子化、老齡化社會所帶來不動產乏人管理等挑戰，因應之道為何？請看本書。
修訂七版序
本書自上次修正以來，歲月匆匆，已將屆六年。在此期間，不僅物權法學說及實務大有進展，且判例制度廢止，最高法院建立大法庭，實務運作大變革，而身為物權法園地之老農，亦未曾忘情斯土，力耕不已，點點滴滴，稍有所獲，拙著自應即時修正及充實，意在盡老圃之責任，使自耕田園不蕪，猶能不斷添附些紅花綠葉。此次改版修...
本書特色
本書理論闡述層次分明，物求詳盡，且與實務見解融會貫串，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由充分引用實務見解，更使物權法之攻讀生活化、實用化，為從事財產法研究，或實務工作者，提供最具實益之參考資訊。本書另闢「延伸探討」視角，引進新思維，開啟新視野，或以不同思考角度，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之盎然生機。面對當今財產多樣化、無形資產價值之遽增，及少子化、老齡化社會所帶來不動產乏人管理等挑戰，因應之道為何？請看本書。
修訂七版序
本書自上次修正以來，歲月匆匆，已將屆六年。在此期間，不僅物權法學說及實務大有進展，且判例制度廢止，最高法院建立大法庭，實務運作大變革，而身為物權法園地之老農，亦未曾忘情斯土，力耕不已，點點滴滴，稍有所獲，拙著自應即時修正及充實，意在盡老圃之責任，使自耕田園不蕪，猶能不斷添附些紅花綠葉。此次改版修訂，有下列三點須略為說明：
一、裁判乃法律本土化，邁向成熟獨立之重要標誌，其重要性不言可喻，個人出身實務界，情懷往日，對裁判之發展始終關注在心，所以書中引用眾多裁判見解，期待理論與實務相互交融，育出新思維之蕩漾漣漪，活法浪花推擁，波光粼粼，生機無限。而今判例制度、最高法院決議之運作雖經廢止，然是類終審法院之見解經學說、實務長期引用，行之有年，已隱然形成權威性、主導性之力量，是以，本書一仍其舊，繼續保持其地位，於引用裁判時，則特別表明判決或裁定，以示區分。又因法院裁判現均可透過網路查知，故非有必要，不再記載其出處，或抄錄其內容，以簡省本書之篇幅。然遇有引用之裁判，仍宜全文閱讀，蓋唯有如此，方能瞭解其全貌，掌握裁判意旨之真髓，況詳讀裁判，不但是培養法律基礎知識之良方，更可親身感受法律適用於社會之實際結果，讓法律不再是抽象之概念，而是鮮活具體之法律人間實情。閱讀裁判，習法者，切不可輕忽。
二、本書註解眾多，力求詳盡，旨在肩負研究指南之作用，但亦使書本承載沈重負擔，為求減量，此次改版，凡本書拙見與之相同書籍，不再註明，僅引用不同見解，以供衡酌評比，而且諸多不同學說，已記載於先前舊版者，也不再重複，然為易於查考，特別於相關註釋，指明舊版引述之所在。易言之，本書新舊版有其一貫性，擁有舊版者，不宜輕易行使所有權之處分權能，致難以追本溯源，增加研究之煩擾。
三、本書新增延伸探討一欄，其中或有新觀念之引進或介紹，然大多是提出個人不同之觀點，對此類議題，個人雖已參酌不同見解，殫精竭慮，但憑一己之力，恐仍有思考之盲點，或難免未週之處，故以延伸探討方式出之，旨在拋磚引玉，企盼方家共同延伸探討，形成合理穩妥之處方。
民法增訂習慣法為物權形成之法源，已逾十年，然實務之運用仍在彳亍躊躇，以致社會長年習用，早為裁判承認之讓與擔保，仍側身於所有權構造之中，未能向前進化，殊為可惜。如今，財產已由動產、不動產，趨向多樣化，無形資產之價值被重新定位，尤因電子科技之進步，一日千里，新型態之財產更是風起雲湧，面對諸多不可知財產類型之快速誕生，如何因應已成為傳統物權法之現代挑戰，習慣法之運用，應是最佳方略。學說及實務就此允宜再三致意焉。
封面油畫「闔家歡」是內人美珠之油畫創作，不但洋溢著千古流傳、追尋之家庭親情價值，且因是取材於桃園新屋故居家園之雞群，大小雞隻，怡然悠遊於斯土，個人生於斯、長於斯，戀戀情深，已是思念盈滿懷，慈母當年畜養禽畜，售賣所得，供我求學之需，辛勞身影更是幕幕湧心頭。內人是終生學習之實踐者，2016年獲得師大美術研究所碩士學位，胸有丘壑，建議以此畫作為修訂版之封面，有情有物，寓有深意焉，個人以「我妻」為「榮」！
本書改版為橫書，看似簡單，卻是浩大工程，數字之轉換即不勝繁瑣，尚幸先有東吳大學法律學系碩士班朱茵同學付出心力，繼由新學林出版公司林副總編輯靜妙，率領公司同仁細心校對裁判字號，及詳查引註出處，反覆校正，精心排版編輯，新書方能如期問世，勞苦功高；法務部司法官學院圖書室中外法律藏書豐富，不止新書訂購迅速，與國際法學潮流密切接軌，是吸收法學新知之寶庫，且林專員嘉敏、及石組員易儒、林先生玉杉常不畏煩瑣，幫助蒐集資訊，惠我良多，均應致上誠摯之謝意。
謝在全
一〇九年八月
序於台北寓所
作者簡介
謝在全
現任：
東吳大學講座教授
曾任：
最高法院推事
司法院民事廳廳長
司法官訓練所所長
法務部民法物權編研究
修正專案小組召集委員
司法院副院長、大法官